Prix du m² à
Champagné-Saint-Hilaire (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagné-Saint-Hilaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 229 €/m²
612 €/m² 1 875 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Champagné-Saint-Hilaire ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec + 35,35 % en 4 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 9,23 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 191e position à l'échelle du département de la Vienne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 13,32 % sur 2 ans.
Champagné-Saint-Hilaire se situe dans la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 991 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Vienne, cette ville figurait donc au 91e rang en termes de population. 79,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,9 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Champagné-Saint-Hilaire.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Champagné-Saint-Hilaire oscillait de 314 à 1 867 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 008,92 €/m². Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait ainsi le 85e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix moyen de 1 008,92 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 314 et 1 867 €/m². Le prix change selon la configuration du logement : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 570,19 €/m², une maison de trois pièces 712,12 €/m², et une maison de cinq pièces 942,63 €/m².
À Champagné-Saint-Hilaire, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 346 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler était de 173 euros.
Vienne (86)
1 293 €/m²
0 €/m²
351
Vienne (86)
1 143 €/m²
0 €/m²
327
Vienne (86)
1 365 €/m²
0 €/m²
680
Vienne (86)
1 718 €/m²
0 €/m²
689
Vienne (86)
1 187 €/m²
0 €/m²
867
Vienne (86)
775 €/m²
0 €/m²
802
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 277€
121 070€ d’achat
3 207€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Champagné-Saint-Hilaire représente 124 277 €, dont 121 070 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 207 euros, qui se partagent en 967 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 880 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 536€
121 070€ d’achat
9 466€ de frais
Tablez sur 130 536 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 121 070 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 466 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 967 € d'émoluments du notaire, 7 139 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir votre maison de 6 pièces à Champagné-Saint-Hilaire ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champagné-Saint-Hilaire ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec + 35,35 % en 4 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 9,23 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 191e position à l'échelle du département de la Vienne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 13,32 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 030 € en 2022 à 1 009 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Champagné-Saint-Hilaire, sachez qu'en 2021, 3,5 % des logements étaient des appartements. En outre, on dénombrait 20,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Champagné-Saint-Hilaire du point de vue de l'investissement immobilier.