Prix de l’immobilier à
Andeville
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 180 €/m²
1 711 €/m² 2 896 €/m²
Appartement
2 583 €/m²
2 180 €/m² 2 942 €/m²
Maison
27 €/m²
16 €/m² 38 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Andeville se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 2 427 €/m² en 2018 à 2 677 €/m² en 2021, puis à 2 340 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait en 356e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Andeville relève du département de l'Oise, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 3 332 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 41e rang dans le département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. 88,8 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Andeville. En effet, avec 53 biens vendus sur 2022, cela représente -17,19 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 500 € à Andeville. Il pouvait osciller entre 1 922 et 2 927 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait de 1 723 à 2 911 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 180 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 650 €/m² en 2022 à 2 180 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 979 € à Andeville, ou 489 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Oise (60)
2 930 €/m²
0 €/m²
1 543
Oise (60)
2 222 €/m²
0 €/m²
1 312
Oise (60)
2 390 €/m²
2 420 €/m²
14 703
Oise (60)
2 500 €/m²
0 €/m²
883
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
200 553€
196 200€ d’achat
4 353€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces neuve à Andeville, comptez 200 553 € d'investissement. Aux 196 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 353 €. Cette somme se divise en 1 568 € d'émoluments du notaire, 1 426 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
210 696€
196 200€ d’achat
14 496€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 210 696 euros : 196 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 14 496 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 569 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 568 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 979€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre maison de 90 m² à Andeville, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 400 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance d'Andeville, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Andeville se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 2 427 €/m² en 2018 à 2 677 €/m² en 2021, puis à 2 340 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait en 356e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Andeville. Le prix moyen au m² s'est réduit de 12,59 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une réduction de 12,5 %.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, il y avait 21 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Andeville sur le plan de l'investissement immobilier !