Prix du m² à
Andeville (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 499 €/m²
1 533 €/m² 2 970 €/m²
Appartement
2 477 €/m²
2 407 €/m² 2 629 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Andeville se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une chute de 5,93 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 481e position au sein des municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Andeville dépend du département de l'Oise. Elle est localisée dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 3 380 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 40e rang au niveau du département de l'Oise. 78,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 88,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,5 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -23 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier d'Andeville connaît un ralentissement.
À Andeville, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 554,38 €/m². Il variait entre 1 435 et 3 089 €/m². La valeur foncière oscille en fonction de sa taille : comptez 2 474,48 €/m² en moyenne pour un T5+, 2 572,93 €/m² pour un T3, et 2 635,88 €/m² pour un T4.
En 2024, au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 435 à 3 089 €/m², et était de 2 364,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -11,43 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 034 € à Andeville. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 517 euros.
Oise (60)
2 939 €/m²
0 €/m²
1 543
Oise (60)
2 002 €/m²
0 €/m²
1 312
Oise (60)
2 265 €/m²
2 517 €/m²
14 703
Oise (60)
2 462 €/m²
0 €/m²
883
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
217 396€
212 790€ d’achat
4 606€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Andeville, vous devrez tabler sur un investissement global de 217 396 €, comprenant 212 790 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 606 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 700 € d'émoluments du notaire et 1 546 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
228 397€
212 790€ d’achat
15 607€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 228 397 euros. Ce montant comporte 212 790 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 607 euros. Ce chiffre se divise en 12 547 € d'impôts, 1 700 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 034€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Andeville vous reviendra à environ 21 600 euros. L'enveloppe sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Andeville se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une chute de 5,93 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 481e position au sein des municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a décru de 5,93 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 13 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Andeville, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 10,2 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Andeville en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !