Prix de l’immobilier à
Andeville

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andeville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 180 €/m²

1 711 €/m² 2 896 €/m²

Appartement

2 583 €/m²

2 180 €/m² 2 942 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

27 €/m²

16 €/m² 38 €/m²

Appartement

12 €/m²

12 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

Andeville relève du département de l'Oise, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 3 332 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 41e rang dans le département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. 88,8 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
9%

Propriétaire
91%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Andeville. En effet, avec 53 biens vendus sur 2022, cela représente -17,19 % en 1 an.

En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 500 € à Andeville. Il pouvait osciller entre 1 922 et 2 927 €.

Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait de 1 723 à 2 911 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 180 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 650 €/m² en 2022 à 2 180 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux étaient de 979 € à Andeville, ou 489 euros pour un emménagement en milieu d'année.

📌

Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

200 553€

196 200€

196 200€ d’achat
4 353€ de frais

Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces neuve à Andeville, comptez 200 553 € d'investissement. Aux 196 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 353 €. Cette somme se divise en 1 568 € d'émoluments du notaire, 1 426 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

210 696€

196 200€

196 200€ d’achat
14 496€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 210 696 euros : 196 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 14 496 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 569 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 568 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

21 600€

de budget

Environ 979€ d’impôts locaux

Si vous comptez procéder à un relooking de votre maison de 90 m² à Andeville, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 400 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance d'Andeville, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Andeville ?

L'immobilier à Andeville se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 2 427 €/m² en 2018 à 2 677 €/m² en 2021, puis à 2 340 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait en 356e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Andeville ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Andeville. Le prix moyen au m² s'est réduit de 12,59 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une réduction de 12,5 %.

Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, il y avait 21 % de locataires.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Andeville sur le plan de l'investissement immobilier !

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