Prix du m² à
Esches (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 939 €/m²
2 329 €/m² 3 338 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Esches poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 2 022 € en 2018 à 2 700 € en 2022, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 10,88 % d'augmentation entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 420e position au niveau du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 13,29 % sur 2 ans.
Située dans l'Oise (60), Esches se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 1 643 habitants en 2021, ce qui la place en 96e position au sein du département de l'Oise. On dénombrait 87,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,5 % du parc immobilier. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 38 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Esches. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens d'Esches se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 2 309 à 4 006 €, et qui atteignait 2 926,75 € en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 022 € en 2018 à 2 927 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une hausse de 12,58 % ces 2 dernières années.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 926,75 €/m² en moyenne dans la localité. Elle oscillait entre 2 309 et 4 006 €/m². Au sein du département de l'Oise, cette ville occupait donc la 25e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Esches, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 895 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 447 euros si vous achetiez au mois de juin.
Oise (60)
2 254 €/m²
3 527 €/m²
1 725
Oise (60)
2 499 €/m²
2 477 €/m²
3 161
Oise (60)
2 265 €/m²
2 517 €/m²
14 703
Oise (60)
2 462 €/m²
0 €/m²
883
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 928€
351 210€ d’achat
6 718€ de frais
À Esches, comptez 357 928 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 351 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 718 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 806 € d'émoluments du notaire et 2 552 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
376 085€
351 210€ d’achat
24 875€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 376 085 euros, dont en moyenne 351 210 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 24 875 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 20 708 € et les émoluments du notaire pour 2 806 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 895€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Esches représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Esches poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 2 022 € en 2018 à 2 700 € en 2022, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 10,88 % d'augmentation entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 420e position au niveau du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 13,29 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un léger recul, avec une baisse de 0,56 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Esches, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,2 % des domiciles, et que les locataires représentaient 12,2 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Esches, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !