Prix du m² à
Andilly (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 043 €/m²
2 732 €/m² 6 008 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Andilly connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 4 277 € en 2018 à 3 779 € en 2022, puis à 4 495 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 46e position au niveau du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Andilly dépend du département de la Haute-Savoie (74), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 995 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait donc au 170e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73 % des domiciliés. Les maisons constituaient 76,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des logements disponibles. On y observe une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Andilly.
En 2023, les biens à vendre à Andilly avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 3 113 à 5 072 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 4 100,67 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 3 727 €/m² en 2021 à 4 101 €/m² en 2023, mais demeure légèrement moins haut qu'en 2018.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² moyen de 4 068,25 €. Il fluctuait entre 3 113 et 5 072 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 121e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie.
À Andilly, les impôts locaux moyens étaient de 459 euros, soit un prorata temporis de 229 € si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
4 685 €/m²
3 122 €/m²
974
Haute-Savoie (74)
3 760 €/m²
5 982 €/m²
1 071
Haute-Savoie (74)
4 750 €/m²
4 600 €/m²
774
Haute-Savoie (74)
3 853 €/m²
0 €/m²
351
Haute-Savoie (74)
4 438 €/m²
0 €/m²
812
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
496 998€
488 190€ d’achat
8 808€ de frais
À Andilly, prévoyez un investissement total de 496 998 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Outre les 488 190 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 8 808 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 3 547 €, les émoluments du notaire pour 3 901 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
522 236€
488 190€ d’achat
34 046€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 522 236 euros, dont en moyenne 488 190 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 34 046 euros. Ce montant se décompose en 3 901 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 28 785 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Andilly. Un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Andilly connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 4 277 € en 2018 à 3 779 € en 2022, puis à 4 495 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 46e position au niveau du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Andilly. Le prix moyen au m² s'est accru de 10,03 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une inflation de 20 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,7 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 22,9 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Andilly.