Prix du m² à
Cernex (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cernex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 685 €/m²
4 217 €/m² 5 618 €/m²
Appartement
3 122 €/m²
3 122 €/m² 3 122 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
26 €/m²
20 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cernex grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 581 € en 2018 à 3 242 € en 2022, puis à 4 217 € en 2024. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait en 15e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 2,97 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 83,51 m2
Cernex
Cernex compte parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 1 134 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 142e rang au sein du département de la Haute-Savoie. On comptabilisait 83,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des logements disponibles. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier cernexien se porte bien. Sur 2020, 16 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2018.
À Cernex, en 2020, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 116 à 4 888 €/m². En moyenne, elle était de 3 561,92 €/m². Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi le 127e rang concernant la valeur foncière.
En 2020, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 718,75 €/m² à l'échelle de la municipalité. Il pouvait varier entre 2 116 et 4 888 €/m². En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère croissance, passant de 3 591 € à 3 719 €.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller entre 3 281 et 3 742 €/m², et s'élevait à 3 342,4 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est légèrement accru en 2 ans. Ce dernier est passé de 3 281 € en 2018 à 3 342 € en 2020.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Cernex, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 208 euros, contre 417 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
5 043 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Savoie (74)
4 580 €/m²
4 759 €/m²
655
Haute-Savoie (74)
3 100 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Savoie (74)
3 760 €/m²
5 982 €/m²
1 071
Haute-Savoie (74)
4 374 €/m²
4 370 €/m²
924
Haute-Savoie (74)
3 744 €/m²
3 816 €/m²
976
Haute-Savoie (74)
4 438 €/m²
0 €/m²
812
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
454 418€
446 250€ d’achat
8 168€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Cernex se chiffre autour de 454 418 euros, incluant 446 250 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 8 168 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 566 € d'émoluments du notaire et 3 242 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
477 488€
446 250€ d’achat
31 238€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 477 488 euros. En dehors des 446 250 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 31 238 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 26 312 €, et les émoluments du notaire 3 566 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Cernex a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cernex grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 581 € en 2018 à 3 242 € en 2022, puis à 4 217 € en 2024. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait en 15e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Cernex. Le loyer moyen au m² est passé de 16 €/mois à 19 €/mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 30,07 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,5 % des logements, et qu'il y avait 16,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cernex du point de vue de l'investissement immobilier.