Prix du m² à
Présilly (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Présilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 750 €/m²
3 705 €/m² 6 250 €/m²
Appartement
4 600 €/m²
3 984 €/m² 5 211 €/m²
Maison
21 €/m²
20 €/m² 23 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Présilly repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 4 910 € en 2022 à 4 683 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 190e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 105,63 m2
Présilly
Maison
3 pièces 93,57 m2
Présilly
Présilly compte parmi les localités du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 063 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi la 154e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 72,8 % des habitants. 65,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier de Présilly connaît donc un ralentissement.
À Présilly, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 4 797,71 €/m² en moyenne, et variait entre 1 876 et 5 816 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 4 108 €/m² en 2018 à 4 798 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 8,65 % entre 2021 et 2023.
Au sein de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui oscillait entre 1 876 et 5 549 €/m².
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer de 4 039 à 5 816 €, et s'élevait en moyenne à 4 691,58 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 69e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie.
Si vous achetiez en milieu d'année à Présilly, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 246 euros, contre 493 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
5 043 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Savoie (74)
4 859 €/m²
4 871 €/m²
2 685
Haute-Savoie (74)
4 038 €/m²
4 300 €/m²
4 326
Haute-Savoie (74)
4 788 €/m²
6 843 €/m²
1 561
Haute-Savoie (74)
1 885 €/m²
0 €/m²
407
Haute-Savoie (74)
3 853 €/m²
0 €/m²
351
Haute-Savoie (74)
4 438 €/m²
0 €/m²
812
Haute-Savoie (74)
4 375 €/m²
4 781 €/m²
4 806
Haute-Savoie (74)
5 150 €/m²
4 493 €/m²
441
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
598 797€
588 460€ d’achat
10 337€ de frais
À Présilly, vous devrez tabler sur un investissement total de 598 797 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 588 460 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 10 337 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 4 276 €, et les émoluments du notaire 4 702 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
629 219€
588 460€ d’achat
40 759€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 629 219 €. Ce chiffre comprend 588 460 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 40 759 euros. Au sein de ce montant, 4 702 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 34 697 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Présilly vous coûtera autour de 144 000 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Présilly repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 4 910 € en 2022 à 4 683 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 190e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse, passant de 4 910 € à 4 683 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 38,89 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Présilly, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 34,7 % des habitations, et qu'il y avait 27 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Présilly sur le plan de l'investissement immobilier.