Prix du m² à
Vers (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 438 €/m²
3 043 €/m² 6 768 €/m²
Maison
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Appartement
21 €/m²
18 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vers baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 807 € en 2018 à 4 413 € en 2022, puis à 3 741 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 63e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Vers se trouve dans le département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 947 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se trouvait donc à la 178e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 76,5 % des habitants. Les maisons constituaient 70,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 38,9 %. Actifs et dynamiques, les habitants sont en moyenne âgés de 36 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que le marché de l'immobilier vernois subit un ralentissement avec 14 biens vendus sur 2022 (soit -13 ventes par rapport 2020).
À Vers, en 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix de 4 412,64 €/m². Il pouvait varier entre 2 222 et 6 441 €/m². Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait ainsi au 90e rang concernant la valeur foncière.
Les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix au m² qui oscillait de 2 222 à 6 441 € en 2022. En moyenne, il était de 4 486,18 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 880 € en 2018 à 3 836 € en 2020, puis à 4 486 € en 2022.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 3 830 et 4 495 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Vers était de 588 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 294 euros.
Haute-Savoie (74)
5 043 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Savoie (74)
4 685 €/m²
3 122 €/m²
974
Haute-Savoie (74)
3 188 €/m²
4 675 €/m²
806
Haute-Savoie (74)
4 074 €/m²
6 163 €/m²
755
Haute-Savoie (74)
3 744 €/m²
3 816 €/m²
976
Haute-Savoie (74)
4 750 €/m²
4 600 €/m²
774
Haute-Savoie (74)
4 375 €/m²
4 781 €/m²
4 806
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
547 914€
538 341€ d’achat
9 573€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Vers est de 547 914 €, comportant en moyenne 538 341 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 573 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 301 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 3 912 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
575 745€
538 341€ d’achat
37 404€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 575 745 euros, dont 538 341 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 37 404 €, dont 4 301 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 31 742 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Vers ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vers baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 807 € en 2018 à 4 413 € en 2022, puis à 3 741 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 63e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec une diminution de 15,23 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 17 €/m² par mois à 21 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Vers ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 29,5 % des logements, et qu'on comptait 23,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vers sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !