Prix du m² à
Copponex (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Copponex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 760 €/m²
2 122 €/m² 4 433 €/m²
Appartement
5 982 €/m²
5 524 €/m² 6 986 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Copponex n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 3 980 € en 2018 à 4 798 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec 10,02 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se plaçait en 109e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Savoie, Copponex fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 1 268 habitants en 2021, ce qui la place à la 131e position au sein du département de la Haute-Savoie. 83,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (74,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 38,9 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 20 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Copponex.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Copponex atteignait 4 757,38 €. Il pouvait varier entre 2 271 et 6 657 €. Le prix moyen est passé de 3 980 €/m² en 2018 à 3 925 €/m² en 2021, puis à 4 757 €/m² en 2023.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 2 271 à 5 987 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 4 460,33 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 82e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² moyen était de 5 054,42 €, et pouvait osciller de 3 225 à 6 657 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, Copponex occupait donc la 54e position dans le département de la Haute-Savoie.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 391 euros à Copponex, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 195 €.
Haute-Savoie (74)
5 043 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Savoie (74)
4 580 €/m²
4 759 €/m²
655
Haute-Savoie (74)
4 685 €/m²
3 122 €/m²
974
Haute-Savoie (74)
4 038 €/m²
4 300 €/m²
4 326
Haute-Savoie (74)
3 853 €/m²
0 €/m²
351
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
544 766€
535 240€ d’achat
9 526€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Copponex, vous devez compter 544 766 € d'investissement, répartis entre 535 240 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 9 526 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 4 277 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 889 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
572 436€
535 240€ d’achat
37 196€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 572 436 euros, comportant 535 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 37 196 euros, au sein desquels on retrouve 31 559 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 277 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Copponex, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Copponex n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 3 980 € en 2018 à 4 798 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec 10,02 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se plaçait en 109e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec + 10,02 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Copponex, sachez qu'on notait 16,1 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 25,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Copponex sur le plan de l'investissement immobilier.