Prix du m² à
Andoins (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andoins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 575 €/m²
2 441 €/m² 3 825 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Andoins repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 351 € en 2018 à 2 296 € en 2022, puis à 2 838 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 223e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,42 % sur 2 ans.
Andoins est localisée dans l'agglomération de Pau. Elle est une localité du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 704 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 144e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. 87,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier d'Andoins est plutôt stable. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Andoins, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 861,38 €/m², et pouvait varier entre 1 789 et 3 604 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 351 € en 2018 à 2 291 € en 2021, puis à 2 861 € en 2023.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 1 789 à 3 604 €/m². Elle était de 2 894,5 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 35e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques.
En moyenne, la taxe foncière était de 785 € à Andoins, ou 392 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 679 €/m²
0 €/m²
1 018
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
156
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 061 €/m²
0 €/m²
649
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 387 €/m²
2 160 €/m²
4 156
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 618
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 545 €/m²
0 €/m²
552
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 181 €/m²
0 €/m²
977
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 999€
347 340€ d’achat
6 659€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Andoins, tablez sur un investissement total de 353 999 €, répartis entre 347 340 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 659 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 775 €, les impôts pour 2 524 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 955€
347 340€ d’achat
24 615€ de frais
Vous devez prévoir 371 955 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 347 340 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 615 euros. Au sein de cette somme, 20 480 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 775 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Andoins. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Andoins repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 351 € en 2018 à 2 296 € en 2022, puis à 2 838 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 223e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 2 dernières années, avec 24,88 % de hausse depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Andoins, sachez qu'en 2021, 5,3 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 12,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Andoins sur le plan de l'investissement immobilier.