Prix du m² à
Nousty (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nousty et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 233 €/m²
1 800 €/m² 2 641 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nousty continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 175 € en 2018 à 2 684 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 10,68 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait au 364e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88,64 m2
Nousty
Maison
5 pièces 153 m2
Nousty
Nousty est une localité des Pyrénées-Atlantiques (64), et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 592 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 69e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 50,7 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -2 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Nousty.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 664 € à Nousty, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 332 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 575 €/m²
0 €/m²
619
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 814 €/m²
0 €/m²
876
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 679 €/m²
0 €/m²
1 018
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 264
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 061 €/m²
0 €/m²
649
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 374 €/m²
1 935 €/m²
1 562
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 320€
322 047€ d’achat
6 273€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Nousty se chiffre autour de 328 320 euros, répartis entre 322 047 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 6 273 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 340 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 573 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 969€
322 047€ d’achat
22 922€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 344 969 euros, dont 322 047 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 22 922 €, qui se divisent en 2 573 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 989 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Nousty. Ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nousty continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 175 € en 2018 à 2 684 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 10,68 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait au 364e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 0,42 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont augmenté depuis 2021 à Nousty. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 7,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 4,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 17,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Nousty sur le plan de l'investissement immobilier.