Prix de l’immobilier à
Nousty

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nousty et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 305 €/m²

1 989 €/m² 3 122 €/m²

Appartement

2 602 €/m²

2 406 €/m² 2 799 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

65 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Nousty Voir tous les biens à vendre

    Nousty est localisée dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 1 596 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 68e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,1 %). 95,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    Le marché de l'immobilier de Nousty connaît un ralentissement, avec sur 2022 14 biens vendus, soit -12 ventes comparé à 2021.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 638 € à Nousty. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 319 euros.

    📌

    Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    300 820€

    294 960€

    294 960€ d’achat
    5 860€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Nousty est de 300 820 euros. Aux 294 960 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 5 860 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 357 € d'émoluments du notaire, 2 143 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    316 068€

    294 960€

    294 960€ d’achat
    21 108€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 316 068 euros d'investissement, dont 294 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 21 108 euros, dont 1 360 € de débours, 2 357 € d'émoluments du notaire et 17 392 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 638€ d’impôts locaux

    Votre maison de 120 m² à Nousty a besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Nousty.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Nousty ?

    Le marché de l'immobilier à Nousty repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 189 € en 2018 à 1 966 € en 2021, puis à 2 530 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 126e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Nousty ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation sur les 2 dernières années à Nousty. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 28,69 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.

    Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,7 % du parc immobilier.

    Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Nousty !

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