Prix du m² à
Limendous (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limendous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 061 €/m²
913 €/m² 2 569 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Limendous se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 982 €/m² en 2018 à 2 228 €/m² en 2022, puis à 1 758 €/m² en 2024. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 238e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Limendous
Située dans l'agglomération de Soumoulou, Limendous se trouve dans le département des Pyrénées-Atlantiques, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 723 habitants, ce qui la place en 142e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. On notait 91,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 50,7 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Limendous est plutôt stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Limendous avaient un prix au m² moyen de 2 227,67 €. Il pouvait fluctuer entre 735 et 2 851 €. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 982 €/m² en 2018 à 2 228 €/m² en 2022, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 11,51 % d'augmentation en 2 ans.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 735 et 2 851 €. Il s'élevait à 2 227,67 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville se classait donc à la 76e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 435 euros à Limendous. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 217 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 575 €/m²
0 €/m²
619
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
156
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 780 €/m²
0 €/m²
1 130
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 387 €/m²
0 €/m²
352
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 618
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 374 €/m²
1 935 €/m²
1 562
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 758€
267 320€ d’achat
5 438€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Limendous représente 272 758 euros. Prévoyez en effet 267 320 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 438 euros. Les taxes constituent 1 942 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 136 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 578€
267 320€ d’achat
19 258€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 286 578 €, répartis entre 267 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 19 258 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 15 762 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 136 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Limendous vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Limendous se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 982 €/m² en 2018 à 2 228 €/m² en 2022, puis à 1 758 €/m² en 2024. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 238e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,42 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute en 2 ans à Limendous. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 21,1 %, pendant que le loyer au m² moyen baissait de 40 %.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 8,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,2 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Limendous !