Prix du m² à
Andres (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 931 €/m²
1 571 €/m² 2 287 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Andres poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec une inflation de 27,51 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 1,61 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 795e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Guînes, Andres relève du département du Pas-de-Calais (62), et est située dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 539 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 180e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des logements. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 25 biens vendus sur 2023 (soit 11 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier andresien se porte bien.
En 2023, les biens à vendre à Andres avaient un prix qui variait de 1 358 à 3 691 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 069,42 €/m². Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 125e position concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait en moyenne 2 051,75 €, et pouvait osciller entre 1 358 et 3 691 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 585 € en 2018 à 2 052 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 5,12 % entre 2021 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 639 euros à Andres, ou 319 € si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 062 €/m²
0 €/m²
1 188
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
445
Pas-de-Calais (62)
1 721 €/m²
1 071 €/m²
5 683
Pas-de-Calais (62)
2 076 €/m²
0 €/m²
1 945
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 326€
246 210€ d’achat
5 116€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Andres représente un investissement global d'environ 251 326 €, dont en moyenne 246 210 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 116 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 967 € de ce chiffre, les impôts 1 789 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 054€
246 210€ d’achat
17 844€ de frais
Prévoyez un investissement total de 264 054 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 246 210 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 17 844 €, qui se décomposent en 14 517 € de taxes, 1 967 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Andres vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Andres poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec une inflation de 27,51 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 1,61 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 795e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 0,31 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu un léger accroissement, passant de 1 989 € à 2 021 €. Quant au loyer moyen, il a augmenté de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Andres, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité d'Andres du point de vue de l'investissement immobilier.