Prix du m² à
Campagne-lès-Guines (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campagne-lès-Guines et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Campagne-lès-Guines se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 2 086 €/m² en 2021 à 1 724 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 357e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,89 % sur 2 ans.
Campagne-lès-Guines compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Elle se situe dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 426 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 436e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on compte 9 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier campagnard se porte donc bien.
Les biens à vendre à Campagne-lès-Guines avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 234 et 2 146 € en 2023, et qui était de 1 724,33 € en moyenne. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc le 229e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² moyen de 1 724,33 €. Il pouvait fluctuer de 1 234 à 2 146 €. Le prix moyen d'une maison a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec une diminution de 17,35 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Campagne-lès-Guines, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 655 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 327 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 931 €/m²
0 €/m²
1 574
Pas-de-Calais (62)
2 062 €/m²
0 €/m²
1 188
Pas-de-Calais (62)
1 874 €/m²
0 €/m²
742
Pas-de-Calais (62)
1 721 €/m²
1 071 €/m²
5 683
Pas-de-Calais (62)
2 337 €/m²
0 €/m²
550
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 437€
206 920€ d’achat
4 517€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Campagne-lès-Guines vous demandera un investissement total d'environ 211 437 €, comportant 206 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 517 €, dont 1 360 € de débours, 1 503 € d'impôts et 1 653 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 134€
206 920€ d’achat
15 214€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 222 134 euros d'investissement, répartis entre 206 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 15 214 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 653 € d'émoluments du notaire, 12 201 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Campagne-lès-Guines représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Campagne-lès-Guines se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 2 086 €/m² en 2021 à 1 724 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 357e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru en 4 ans, avec -25 % en l'espace de 4 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger accroissement, passant de 1 829 € à 1 840 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Campagne-lès-Guines ? Sachez qu'on comptait en 2021 16,9 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Campagne-lès-Guines sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !