Prix du m² à
Balinghem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balinghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 062 €/m²
1 523 €/m² 2 676 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Balinghem poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 40,96 % en 4 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 8,4 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 644e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Balinghem dépend de l'agglomération d'Ardres. Elle est située en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 1 225 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 214e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 77,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Balinghem. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Balinghem se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 331 et 3 345 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 018,17 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 455 €/m² en 2018 à 2 018 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 12,67 % depuis 2021.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix de 2 018,17 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 331 et 3 345 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 123e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Balinghem, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 291 €, contre 583 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 931 €/m²
0 €/m²
1 574
Pas-de-Calais (62)
2 510 €/m²
2 471 €/m²
4 320
Pas-de-Calais (62)
1 978 €/m²
0 €/m²
1 290
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
445
Pas-de-Calais (62)
2 076 €/m²
0 €/m²
1 945
Pas-de-Calais (62)
2 337 €/m²
0 €/m²
550
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 235€
242 180€ d’achat
5 055€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Balinghem, comptez un coût global de 247 235 euros, comportant 242 180 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 055 €, qui se partagent en 1 760 € de taxes, 1 935 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 755€
242 180€ d’achat
17 575€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 259 755 euros d'investissement. En dehors des 242 180 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 17 575 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 935 € d'émoluments du notaire et 14 280 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Balinghem. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Balinghem poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 40,96 % en 4 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 8,4 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 644e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement en 2 ans à Balinghem. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 2 051 €/m² à 2 363 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 22,1 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité de Balinghem sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !