Prix du m² à
Balinghem (62)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balinghem et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 587 €/m²

1 624 €/m² 3 239 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

13 acheteurs potentiels

Balinghem est une localité de l'agglomération d'Ardres. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 1 225 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait donc au 210e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

L'immobilier est assez stable à Balinghem, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Balinghem était de 2 292 €. Il oscillait entre 1 747 et 2 996 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 398 € en 2022 à 2 292 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 554 euros d'impôts locaux à Balinghem, ou un prorata de 277 € si vous emménagiez au mois de juin.

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Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

280 596€

275 040€

275 040€ d’achat
5 556€ de frais

À Balinghem, vous devrez tabler sur un investissement total de 280 596 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 275 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 556 euros. Au sein de ce montant, 1 998 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 2 198 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

294 815€

275 040€

275 040€ d’achat
19 775€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 294 815 euros. Ce chiffre comprend 275 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 775 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 16 217 €, et les émoluments du notaire 2 198 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 554€ d’impôts locaux

Votre maison de 6 pièces à Balinghem a besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Balinghem, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Balinghem ?

Les prix de l'immobilier à Balinghem connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 721 € en 2018 à 1 697 € en 2022, puis à 2 292 € en 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 154e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 4,56 % sur 1 an.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Balinghem ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Balinghem. Le prix moyen au m² est passé de 1 697 € à 2 292 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 11,11 %.

Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. De plus, il y avait 22,1 % de locataires.

Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Balinghem.

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