Prix du m² à
Les Attaques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Attaques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 076 €/m²
1 499 €/m² 2 979 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Attaques repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 609 €/m² en 2018 à 1 474 €/m² en 2022, puis à 2 010 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 133e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 0,31 % sur 2 ans.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Les Attaques est située dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 2 052 habitants, ce qui la place à la 145e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). 96,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 76,8 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier des Attaques subit un ralentissement puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2024, soit 16 ventes de moins qu'en 2022.
Aux Attaques, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 009,83 €. Il oscillait entre 1 386 et 3 007 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 609 € en 2018 à 1 474 € en 2022, puis à 2 010 € en 2024.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 386 à 3 007 €/m², et qui atteignait 2 009,83 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison varie en fonction de sa taille : comptez 1 705,21 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 928,04 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 276,92 €/m² pour une maison de trois pièces.
Aux Attaques, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 676 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 338 € pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 931 €/m²
0 €/m²
1 574
Pas-de-Calais (62)
2 510 €/m²
2 471 €/m²
4 320
Pas-de-Calais (62)
2 062 €/m²
0 €/m²
1 188
Pas-de-Calais (62)
1 931 €/m²
2 393 €/m²
5 376
Pas-de-Calais (62)
2 076 €/m²
0 €/m²
1 109
Pas-de-Calais (62)
1 721 €/m²
1 071 €/m²
5 683
Pas-de-Calais (62)
2 184 €/m²
0 €/m²
1 474
Pas-de-Calais (62)
2 232 €/m²
2 609 €/m²
10 725
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 219€
241 180€ d’achat
5 039€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés aux Attaques s'élève à 246 219 €, dont en moyenne 241 180 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 039 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 752 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 927 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 688€
241 180€ d’achat
17 508€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 258 688 euros, comprenant 241 180 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 508 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 221 € d'impôts et 1 927 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison aux Attaques vous coûtera autour de 58 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Attaques repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 609 €/m² en 2018 à 1 474 €/m² en 2022, puis à 2 010 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 133e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans aux Attaques. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 14 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une croissance de 36,36 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 18,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité des Attaques sur le plan de l'investissement immobilier.