Prix du m² à
Bazet (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 621 €/m²
1 385 €/m² 2 471 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bazet ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 422 € en 2018 à 1 650 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 10 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 309e rang parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Bazet fait partie du département des Hautes-Pyrénées (65), et est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 880 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. On comptabilisait 75,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Bazet.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 649,62 €/m² à Bazet, et celle-ci oscillait de 925 à 2 319 €/m². Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se classait ainsi en 25e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 167 et 2 319 €. Il s'élevait à 1 742,42 € en moyenne. Le prix diffère suivant la taille du logement : une maison de trois pièces coûte en moyenne 1 025,64 €/m², une maison de cinq pièces 1 522,94 €/m², et une maison de quatre pièces 1 889,1 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 084 € à Bazet. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 542 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 402
Hautes-Pyrénées (65)
1 695 €/m²
0 €/m²
779
Hautes-Pyrénées (65)
1 853 €/m²
1 468 €/m²
5 015
Hautes-Pyrénées (65)
1 468 €/m²
0 €/m²
800
Hautes-Pyrénées (65)
1 816 €/m²
0 €/m²
1 202
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 569€
156 817€ d’achat
3 752€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces neuve à Bazet, vous devrez compter 160 569 euros d'investissement. Ce montant comporte 156 817 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 752 euros. Cette somme se décompose en 1 139 € d'impôts, 1 253 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 676€
156 817€ d’achat
11 859€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 168 676 euros, dont 156 817 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 859 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 253 € d'émoluments du notaire et 9 246 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 084€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Bazet représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, ce montant peut aller jusqu'à 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bazet ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 422 € en 2018 à 1 650 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 10 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 309e rang parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé en l'espace de 2 ans à Bazet. Le prix moyen au m² a grimpé de 10 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une progression de 10 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on comptait en 2021 24 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,1 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bazet, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !