Prix du m² à
Angaïs (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angaïs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 814 €/m²
1 390 €/m² 2 627 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Angaïs repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 954 €/m² en 2018 à 2 116 €/m² en 2020, puis à 1 854 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 370e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 21,02 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Pau, Angaïs relève du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 905 habitants en 2021, ce qui la place en 115e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. On dénombrait 88,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier angaïsais est assez stable, avec sur 2023 10 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens d'Angaïs se vendaient à un prix moyen de 2 547,46 €/m², et celui-ci fluctuait de 850 à 4 054 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 55e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui pouvait varier entre 850 et 4 054 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 2 524,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 954 € en 2018 à 2 524 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 25,26 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 525 euros à Angaïs. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 262 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 679 €/m²
0 €/m²
1 018
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 264
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 539 €/m²
1 242 €/m²
2 803
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 618
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 911€
302 930€ d’achat
5 981€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Angaïs, vous devez tabler sur un investissement global de 308 911 € : 302 930 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 981 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 420 € d'émoluments du notaire et 2 201 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 572€
302 930€ d’achat
21 642€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter 324 572 euros d'investissement, incluant 302 930 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 642 euros, dont 17 862 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 420 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Angaïs représentera un budget d'environ 58 800 €. L'enveloppe peut monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Angaïs repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 954 €/m² en 2018 à 2 116 €/m² en 2020, puis à 1 854 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 370e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 21,02 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Angaïs. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 015 € à 2 547 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 11,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Angaïs sur le plan de l'investissement immobilier !