Prix du m² à
Bordes (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bordes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 539 €/m²
1 367 €/m² 2 973 €/m²
Appartement
1 242 €/m²
1 176 €/m² 1 307 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bordes se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 711 € en 2018 à 2 384 € en 2022, puis à 1 704 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 178e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,42 % sur 2 ans.
Bordes dépend de l'agglomération de Pau. Elle se trouve dans les Pyrénées-Atlantiques, et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 2 885 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 42e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 81,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 50,7 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Bordes connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit -16 ventes comparé à 2022.
À Bordes, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 704,38 €/m², et celui-ci variait entre 773 et 3 126 €/m². Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait ainsi la 70e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, à l'échelle de la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 819 à 3 126 €/m². Il s'élevait à 2 133,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² change selon la configuration du logement : comptez 1 621,62 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 616,19 € pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 199 euros à Bordes. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 599 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 814 €/m²
0 €/m²
876
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 679 €/m²
0 €/m²
1 018
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 421 €/m²
0 €/m²
1 797
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 639 €/m²
2 189 €/m²
453
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 264
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 670
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 223 €/m²
0 €/m²
447
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 266€
256 000€ d’achat
5 266€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Bordes se chiffre autour de 261 266 euros. Aux 256 000 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 266 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 045 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 860 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 500€
256 000€ d’achat
18 500€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 274 500 euros, dont 256 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 500 €, qui se partagent en 15 095 € d'impôts, 2 045 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 199€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Bordes vous coûtera autour de 58 800 euros. Cette somme peut se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bordes se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 711 € en 2018 à 2 384 € en 2022, puis à 1 704 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 178e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 10 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, avec -28,52 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bordes, sachez qu'en 2021, 10 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 18,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bordes, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !