Prix du m² à
Angé (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 384 €/m²
1 060 €/m² 1 746 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Angé repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 343 €/m² en 2018 à 1 415 €/m² en 2019, puis à 1 290 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 187e position au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 12,18 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Angé
Localisée dans l'agglomération de Montrichard Val de Cher, Angé relève du Loir-et-Cher (41), et compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 805 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc au 99e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,8 %). Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 80,1 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2022. L'immobilier angéen est donc assez stable.
À Angé, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 765 et 2 460 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2024, pour un prix qui variait entre 765 et 2 460 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 959 euros à Angé. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 479 €.
Indre-et-Loire (37)
2 013 €/m²
0 €/m²
450
Loir-et-Cher (41)
1 672 €/m²
0 €/m²
974
Loir-et-Cher (41)
999 €/m²
0 €/m²
798
Loir-et-Cher (41)
1 720 €/m²
0 €/m²
756
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 660€
191 380€ d’achat
4 280€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Angé est de 195 660 €, dont 191 380 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 280 €, qui se partagent en 1 529 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 391 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 553€
191 380€ d’achat
14 173€ de frais
Prévoyez un coût total de 205 553 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 191 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 173 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 529 €, les impôts pour 11 284 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 959€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Angé vous reviendra à environ 58 800 €. L'enveloppe peut augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Angé repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 343 €/m² en 2018 à 1 415 €/m² en 2019, puis à 1 290 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 187e position au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 12,18 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression sur les 2 dernières années à Angé. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 23,18 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 57,14 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 2,2 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 18,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Angé sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !