Prix du m² à
Monthou-sur-Cher (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monthou-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 672 €/m²
1 163 €/m² 1 938 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Monthou-sur-Cher ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, avec 27,97 % de hausse en 3 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 18,2 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 115e rang au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,18 % sur 2 ans.
Située dans le Loir-et-Cher (41), Monthou-sur-Cher fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 959 habitants, ce qui la place à la 85e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 79,3 % de propriétaires. 97,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,1 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier montholien subit un ralentissement, avec sur 2023 13 biens vendus, soit -12 ventes par rapport 2021.
À Monthou-sur-Cher, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 348,92 €. Il pouvait varier entre 739 et 2 031 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 110e rang parmi les villes du département du Loir-et-Cher.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 739 et 2 031 €/m². En moyenne, il atteignait 1 348,92 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 515 €/m² en 2021 à 1 349 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Si vous achetiez en milieu d'année à Monthou-sur-Cher, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 350 €, contre 700 euros pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
1 384 €/m²
0 €/m²
904
Loir-et-Cher (41)
1 800 €/m²
0 €/m²
339
Loir-et-Cher (41)
1 411 €/m²
0 €/m²
1 512
Loir-et-Cher (41)
999 €/m²
0 €/m²
798
Loir-et-Cher (41)
1 133 €/m²
0 €/m²
1 152
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 614€
121 402€ d’achat
3 212€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Monthou-sur-Cher s'élève à 124 614 euros. En dehors des 121 402 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez 3 212 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 882 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 970 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 890€
121 402€ d’achat
9 488€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 130 890 euros : 121 402 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 488 euros. Au sein de ce montant, 7 158 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 970 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Monthou-sur-Cher, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monthou-sur-Cher ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, avec 27,97 % de hausse en 3 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 18,2 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 115e rang au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,18 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est réduit de 9,28 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 10 €/mois à 14 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Monthou-sur-Cher ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,7 % des habitants, et que 1,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Monthou-sur-Cher en termes d'investissement immobilier.