Prix du m² à
Saint-Julien-de-Chédon (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-de-Chédon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 720 €/m²
1 621 €/m² 1 911 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-de-Chédon continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 172 € en 2018 à 1 679 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une croissance de 8,88 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 172e position au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,75 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montrichard Val de Cher, Saint-Julien-de-Chédon est une localité du département du Loir-et-Cher (41), et relève de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 763 habitants en 2021. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc le 107e rang en termes de population. On observait 87 % de propriétaires. 99,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 80,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Julien-de-Chédon. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -4 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Saint-Julien-de-Chédon, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 199 à 2 129 €/m². Il atteignait 1 678,83 €/m² en moyenne. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait ainsi en 34e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 678,83 €/m² dans la ville, et celui-ci variait entre 1 199 et 2 129 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 172 € en 2018 à 1 679 € en 2024, cependant sa progression tend à décélérer, avec 8,88 % de hausse en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 800 euros de taxe foncière à Saint-Julien-de-Chédon, ou un prorata temporis de 400 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 384 €/m²
0 €/m²
904
Indre-et-Loire (37)
2 013 €/m²
0 €/m²
450
Loir-et-Cher (41)
1 287 €/m²
0 €/m²
1 357
Loir-et-Cher (41)
1 636 €/m²
1 940 €/m²
2 878
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 760€
151 095€ d’achat
3 665€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Julien-de-Chédon, tablez sur un investissement total de 154 760 euros, incluant 151 095 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 665 €, dont 1 207 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 098 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 571€
151 095€ d’achat
11 476€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 162 571 euros, dont en moyenne 151 095 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 476 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 207 € de ce montant, les taxes 8 909 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Julien-de-Chédon. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-de-Chédon continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 172 € en 2018 à 1 679 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une croissance de 8,88 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 172e position au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,75 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a grimpé de 8,88 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Julien-de-Chédon, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,7 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
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