Prix du m² à
Pouillé (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
999 €/m²
962 €/m² 1 872 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pouillé se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec une augmentation de 10,55 % depuis 2021, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 156e rang dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,65 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montrichard Val de Cher, Pouillé se situe en Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. On évaluait à 802 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 100e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher. Il y avait 83,9 % de propriétaires. 99,6 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,1 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Pouillé subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq ventes ont été réalisées à Pouillé en 2024, pour un prix au m² compris entre 586 et 1 955 €.
En 2024, cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité, pour un prix qui fluctuait entre 586 et 1 955 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 770 € à Pouillé. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 385 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 384 €/m²
0 €/m²
904
Indre-et-Loire (37)
2 013 €/m²
0 €/m²
450
Loir-et-Cher (41)
1 220 €/m²
0 €/m²
1 133
Loir-et-Cher (41)
1 672 €/m²
0 €/m²
974
Loir-et-Cher (41)
1 133 €/m²
0 €/m²
1 152
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 505€
95 685€ d’achat
2 820€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Pouillé s'élève à 98 505 €, dont 95 685 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 2 820 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 765 € d'émoluments du notaire et 695 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 451€
95 685€ d’achat
7 766€ de frais
Tablez sur 103 451 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 95 685 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 766 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 765 €, les impôts pour 5 642 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Pouillé nécessitent un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pouillé se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec une augmentation de 10,55 % depuis 2021, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 156e rang dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,65 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une forte baisse, avec une diminution de 20 %. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 118 € à 1 236 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pouillé, sachez qu'en 2021, il y avait 16,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,2 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Pouillé, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !