Prix du m² à
Anglars-Saint-Félix (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anglars-Saint-Félix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 273 €/m²
262 €/m² 3 056 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Anglars-Saint-Félix repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 382 € en 2018 à 1 439 € en 2021, puis à 1 041 € en 2023. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité se classait à la 119e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 6,53 % sur 2 ans.
Anglars-Saint-Félix dépend du département de l'Aveyron, et est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, la localité comptabilisait 919 habitants. Dans le département de l'Aveyron, cette localité se trouvait ainsi à la 67e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,9 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,5 %. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Anglars-Saint-Félix avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans).
À Anglars-Saint-Félix, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 041,17 €/m² en 2023. Elle pouvait varier entre 238 et 2 452 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 382 € en 2018 à 1 439 € en 2021, puis à 1 041 € en 2023.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 238 à 2 452 € en 2023, et était en moyenne de 1 041,17 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 105e rang parmi les localités du département de l'Aveyron.
À Anglars-Saint-Félix, les impôts locaux moyens atteignaient 372 euros, soit un prorata de 186 € pour un emménagement en juin.
Aveyron (12)
1 183 €/m²
0 €/m²
302
Aveyron (12)
1 514 €/m²
0 €/m²
342
Aveyron (12)
1 795 €/m²
1 428 €/m²
1 921
Aveyron (12)
1 246 €/m²
0 €/m²
606
Aveyron (12)
1 274 €/m²
0 €/m²
520
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 206€
124 940€ d’achat
3 266€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Anglars-Saint-Félix se chiffre autour de 128 206 euros : 124 940 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 266 euros. Les impôts constituent 908 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 998 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 665€
124 940€ d’achat
9 725€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 134 665 €, comportant 124 940 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 725 €, qui se divisent en 7 367 € de taxes, 998 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Anglars-Saint-Félix vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, le budget peut aller jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anglars-Saint-Félix repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 382 € en 2018 à 1 439 € en 2021, puis à 1 041 € en 2023. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité se classait à la 119e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 6,53 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Anglars-Saint-Félix. Le loyer moyen a connu une progression de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 983 € à 1 610 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,5 % des habitants, et que 3,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Anglars-Saint-Félix.