Prix du m² à
Roussennac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roussennac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 246 €/m²
679 €/m² 2 456 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Roussennac se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 1 231 € en 2022 à 1 458 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Dans le département de l'Aveyron, cette localité occupait le 144e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron (12), Roussennac est située en Occitanie. Sa population totale s'élevait à 624 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait ainsi au 97e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,5 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Roussennac est plutôt stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Roussennac, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 696 et 1 825 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 057,67 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 11,6 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 057,67 €/m² en 2023, et celui-ci fluctuait de 696 à 1 825 €/m². Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette ville figurait donc au 101e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 361 euros à Roussennac. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 180 €.
Aveyron (12)
1 273 €/m²
0 €/m²
796
Aveyron (12)
1 276 €/m²
0 €/m²
336
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
339
Aveyron (12)
1 219 €/m²
2 136 €/m²
1 401
Aveyron (12)
1 795 €/m²
1 428 €/m²
1 921
Aveyron (12)
1 274 €/m²
0 €/m²
520
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 216€
126 920€ d’achat
3 296€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Roussennac vous demandera un investissement total d'environ 130 216 euros, comprenant 126 920 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 296 €, dont 922 € de taxes, 1 014 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 778€
126 920€ d’achat
9 858€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 136 778 euros. Outre les 126 920 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 9 858 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 014 €, et les impôts 7 484 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre maison de 6 pièces à Roussennac, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roussennac se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 1 231 € en 2022 à 1 458 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Dans le département de l'Aveyron, cette localité occupait le 144e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Roussennac. Le loyer moyen a grimpé de 16,67 %, tandis que le prix moyen a enregistré un accroissement de 11,6 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 12,8 % de locataires. En outre, 3,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Roussennac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !