Prix du m² à
Vaureilles (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaureilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 274 €/m²
563 €/m² 1 894 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vaureilles repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 393 €/m² en 2022 à 1 210 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 171e position au niveau du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron (12), Vaureilles fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 493 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 120e rang au niveau du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). 95,8 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Vaureilles.
En 2023, les biens de Vaureilles se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 482 et 2 475 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 290,42 €/m². À l'échelle du département de l'Aveyron, cette localité occupait donc le 77e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 290,42 €. Il fluctuait de 482 à 2 475 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 309 €/m² en 2021 à 1 290 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2019.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 340 euros à Vaureilles. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 170 €.
Aveyron (12)
1 273 €/m²
0 €/m²
796
Aveyron (12)
1 636 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
1 969 €/m²
0 €/m²
359
Aveyron (12)
1 812 €/m²
0 €/m²
729
Aveyron (12)
1 219 €/m²
2 136 €/m²
1 401
Aveyron (12)
1 514 €/m²
0 €/m²
342
Aveyron (12)
1 246 €/m²
0 €/m²
606
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 572€
154 850€ d’achat
3 722€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vaureilles représente un investissement total d'environ 158 572 €, dont 154 850 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 722 € de frais de notaire, dont 1 237 € d'émoluments du notaire, 1 125 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 578€
154 850€ d’achat
11 728€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 166 578 euros. Tablez en effet sur 154 850 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 728 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 237 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 130 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Vaureilles vous coûtera autour de 144 000 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaureilles repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 393 €/m² en 2022 à 1 210 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 171e position au niveau du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 1 393 € à 1 210 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec un accroissement de 14,29 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Vaureilles, sachez qu'on dénombrait en 2021 20,5 % de locataires. De plus, 4,2 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vaureilles du point de vue de l'investissement immobilier !