Prix du m² à
Rignac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 795 €/m²
631 €/m² 3 355 €/m²
Appartement
1 428 €/m²
1 310 €/m² 1 667 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rignac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, avec une inflation de 31,07 % entre 2018 et 2025, et sa progression tend à s'amplifier avec 15,45 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 168e position à l'échelle du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,8 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Rignac
Rignac est située en Aveyron. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 2 009 habitants en 2021, ce qui la place au 26e rang au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,4 %). Les logements étaient en majorité des maisons (68,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 73,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Sur 2023, on recense 19 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc assez stable à Rignac.
À Rignac, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 414 et 2 968 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 384,75 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 63e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 380,75 €. Il fluctuait de 414 à 2 968 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 206 €/m² en 2018 à 1 381 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 8,31 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 881 et 1 732 €/m². En moyenne, il atteignait 1 388,75 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement chuté depuis 2021, avec une baisse de 20,99 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 610 euros à Rignac. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 305 €.
Aveyron (12)
1 273 €/m²
0 €/m²
796
Aveyron (12)
1 284 €/m²
0 €/m²
190
Aveyron (12)
1 276 €/m²
0 €/m²
336
Aveyron (12)
996 €/m²
0 €/m²
906
Aveyron (12)
1 432 €/m²
1 590 €/m²
510
Aveyron (12)
1 183 €/m²
0 €/m²
302
Aveyron (12)
1 246 €/m²
0 €/m²
606
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 578€
165 690€ d’achat
3 888€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Rignac est de 169 578 € : 165 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 888 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 204 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 324 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 143€
165 690€ d’achat
12 453€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 178 143 euros. Aux 165 690 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 453 €. Ce chiffre se divise en 1 324 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 770 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Rignac nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rignac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, avec une inflation de 31,07 % entre 2018 et 2025, et sa progression tend à s'amplifier avec 15,45 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 168e position à l'échelle du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,8 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 485 € à 1 323 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, avec 12,5 % d'augmentation.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Rignac ? Sachez que le parc immobilier était composé à 31,7 % d'appartements en 2021, et qu'on observait 35,5 % de locataires.
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