Prix du m² à
Angoulins (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angoulins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 886 €/m²
2 219 €/m² 5 368 €/m²
Appartement
5 337 €/m²
4 295 €/m² 7 786 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
206 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Angoulins repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,95 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 291e position au sein du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Stationnement
43 m2
Angoulins
Maison
2 pièces 42 m2
Angoulins
Appartement
1 pièce 38,17 m2
Angoulins
Maison
5 pièces 110,50 m2
Angoulins
Imap Angoulins
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
17690 Angoulins Sur Mer
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Localisée dans l'agglomération de La Rochelle, Angoulins se trouve dans le département de la Charente-Maritime (17), et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 4 117 habitants en 2021, ce qui la place en 26e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Angoulins avec 64 biens vendus sur 2022 (soit +1,59 % en l'espace de 2 ans).
À Angoulins, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 3 248 à 8 383 € en 2022. En moyenne, il était de 5 384,96 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Charente-Maritime.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au niveau de la ville atteignait 4 303 €, et fluctuait entre 3 248 et 7 101 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 3 387 €/m² en 2018 à 4 303 €/m² en 2022, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 13,51 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 6 466,92 €. Il pouvait varier entre 3 645 et 8 383 €. Angoulins était donc la 4e ville la plus chère du département de la Charente-Maritime.
Le montant moyen de la taxe foncière à Angoulins atteignait 1 402 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler était alors de 701 €.
Charente-Maritime (17)
3 536 €/m²
5 015 €/m²
8 762
Charente-Maritime (17)
4 528 €/m²
6 452 €/m²
5 999
Charente-Maritime (17)
3 405 €/m²
0 €/m²
2 445
Charente-Maritime (17)
3 301 €/m²
0 €/m²
2 092
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
394 538€
387 270€ d’achat
7 268€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Angoulins se chiffre autour de 394 538 €, comportant 387 270 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 268 €, au sein desquels on retrouve 3 094 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 814 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
414 559€
387 270€ d’achat
27 289€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 414 559 euros. Aux 387 270 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 27 289 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 094 €, les taxes pour 22 835 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 402€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Angoulins ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Angoulins repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,95 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 291e position au sein du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 15 €/mois en 2022 à 18 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un recul de 9,21 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Angoulins, sachez qu'en 2021, 10,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 30,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Angoulins !