Prix du m² à
Salles-sur-Mer (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 301 €/m²
2 577 €/m² 4 441 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Salles-sur-Mer poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 842 €/m² en 2018 à 3 301 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 4,56 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 369e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92,50 m2
Salles-sur-Mer
Salles-sur-Mer dépend de l'agglomération de La Rochelle. Elle se trouve dans la Charente-Maritime (17), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 2 350 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait donc le 58e rang en termes de population. On observait 79,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -16 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Salles-sur-Mer.
En 2024, les biens à vendre à Salles-sur-Mer avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 135 et 4 341 €, et qui était en moyenne de 3 301,42 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc à la 44e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime.
Dans la localité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 362,75 €/m². Il oscillait de 2 135 à 4 341 €/m². La valeur foncière change selon la taille du logement : comptez 3 049,34 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 3 119,25 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 468,18 €/m² pour une maison d'une pièce.
À Salles-sur-Mer, les impôts locaux moyens s'élevaient à 938 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 469 euros.
Charente-Maritime (17)
3 886 €/m²
5 337 €/m²
3 878
Charente-Maritime (17)
4 528 €/m²
6 452 €/m²
5 999
Charente-Maritime (17)
3 208 €/m²
0 €/m²
1 234
Charente-Maritime (17)
3 405 €/m²
0 €/m²
2 445
Charente-Maritime (17)
3 130 €/m²
3 653 €/m²
3 206
Charente-Maritime (17)
3 746 €/m²
4 611 €/m²
1 226
Charente-Maritime (17)
2 796 €/m²
0 €/m²
1 650
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
411 046€
403 530€ d’achat
7 516€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Salles-sur-Mer, vous devez prévoir un investissement total de 411 046 €, dont 403 530 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 516 €, dont 1 360 € de frais de débours, 3 224 € d'émoluments du notaire et 2 932 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 908€
403 530€ d’achat
28 378€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 431 908 euros. Outre les 403 530 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 28 378 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 23 793 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 224 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 938€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Salles-sur-Mer nécessite une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salles-sur-Mer poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 842 €/m² en 2018 à 3 301 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 4,56 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 369e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, avec une croissance de 4,56 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte baisse, passant de 16 €/mois à 14 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Salles-sur-Mer ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 20,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Salles-sur-Mer en termes d'investissement immobilier.