Prix du m² à
Châtelaillon-Plage (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtelaillon-Plage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 528 €/m²
3 425 €/m² 6 115 €/m²
Appartement
6 452 €/m²
4 391 €/m² 9 140 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
228 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Châtelaillon-Plage continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, avec une progression de 58,92 % en 7 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 6,33 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 322e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 76 m2
Châtelaillon-Plage
Maison
6 pièces 223 m2
Châtelaillon-Plage
Maison
3 pièces 67 m2
Châtelaillon-Plage
Appartement
3 pièces 64,30 m2
Châtelaillon-Plage
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Imap Chatelaillon
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17340 Chatelaillon
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Localisée dans l'agglomération de La Rochelle, Châtelaillon-Plage compte parmi les municipalités de la Charente-Maritime (17), et est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 6 227 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 72 % des logements, un taux légèrement moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 76,8 %. L'âge moyen de sa population est de 53 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier subit un ralentissement à Châtelaillon-Plage, avec sur 2024 57 biens vendus, soit -61,22 % en l'espace de 2 ans.
À Châtelaillon-Plage, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 5 320 € en 2024, et celui-ci pouvait varier entre 3 164 et 8 362 €. La valeur foncière change en fonction de la taille : comptez 4 859,91 €/m² en moyenne pour un T3, 4 935,81 €/m² pour un T4, 5 352,61 €/m² pour un T5+, 5 462,76 €/m² pour un T2, et 6 338,24 €/m² pour un studio.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité fluctuait de 3 164 à 6 414 €. En moyenne, il atteignait 4 585,17 €. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc à la 13e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 6 054,83 €/m². Il pouvait osciller entre 3 790 et 8 362 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une légère réduction en 2 ans, avec une chute de 0,25 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 161 euros à Châtelaillon-Plage, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 580 €.
Charente-Maritime (17)
3 886 €/m²
5 337 €/m²
3 878
Charente-Maritime (17)
3 746 €/m²
4 611 €/m²
1 226
Charente-Maritime (17)
3 301 €/m²
0 €/m²
2 092
Charente-Maritime (17)
2 631 €/m²
0 €/m²
1 480
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
559 974€
550 220€ d’achat
9 754€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Châtelaillon-Plage est de 559 974 €, comportant 550 220 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 754 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 4 396 € d'émoluments du notaire et 3 998 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
588 419€
550 220€ d’achat
38 199€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 588 419 euros. Tablez en effet sur 550 220 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 38 199 euros. Ce chiffre se décompose en 4 396 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 32 443 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 161€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Châtelaillon-Plage. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châtelaillon-Plage continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, avec une progression de 58,92 % en 7 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 6,33 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 322e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 1,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction, passant de 5 578 € à 5 320 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Châtelaillon-Plage, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 35,9 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 26,9 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Châtelaillon-Plage, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !