Prix du m² à
Angres (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 627 €/m²
1 202 €/m² 2 178 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Angres se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 583 € en 2018 à 1 525 € en 2019, puis à 1 896 € en 2021. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 265e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,64 % sur 2 ans.
Angres se trouve dans l'agglomération de Douai-Lens. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 4 842 habitants, ce qui la place au 77e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 52,8 % des habitants. Les maisons constituaient 96,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Angres. Sur 2024, 14 biens ont été vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Angres variait entre 1 141 et 2 557 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 655,92 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 799 € en 2022 à 1 656 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 655,92 €/m² au sein de la municipalité. Il pouvait osciller de 1 141 à 2 557 €/m². Le prix au m² d'une maison fluctue suivant la configuration : comptez 1 566,46 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 745,33 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 131,14 € pour une maison de trois pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 567 € à Angres, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 783 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 797 €/m²
2 304 €/m²
3 924
Pas-de-Calais (62)
2 008 €/m²
0 €/m²
1 978
Pas-de-Calais (62)
1 642 €/m²
1 718 €/m²
31 237
Pas-de-Calais (62)
1 971 €/m²
2 903 €/m²
2 539
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 666€
149 032€ d’achat
3 634€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Angres, tablez sur 152 666 euros d'investissement : 149 032 € pour l'achat du bien, ainsi que 3 634 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 083 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 191 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 370€
149 032€ d’achat
11 338€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 160 370 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 149 032 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 338 euros, qui se divisent en 8 787 € d'impôts, 1 191 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 567€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Angres représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Angres se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 583 € en 2018 à 1 525 € en 2019, puis à 1 896 € en 2021. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 265e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec 14,35 % de réduction depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Angres, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 47,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,7 % du parc immobilier.
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