Prix du m² à
Givenchy-en-Gohelle (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Givenchy-en-Gohelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 008 €/m²
1 533 €/m² 2 490 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Givenchy-en-Gohelle continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 932 € en 2018 à 2 101 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 3,7 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 715e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,89 % sur 2 ans.
Givenchy-en-Gohelle se situe dans l'agglomération de Douai-Lens. Elle dépend du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 2 026 habitants en 2021, ce qui la place à la 147e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 82,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier givenchyssois connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 20 ventes de moins qu'en 2022).
À Givenchy-en-Gohelle, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 155 et 3 163 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 155 et 3 163 €.
À Givenchy-en-Gohelle, la taxe foncière moyenne était de 952 euros, soit un prorata temporis de 476 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 627 €/m²
0 €/m²
4 305
Pas-de-Calais (62)
1 419 €/m²
1 711 €/m²
18 245
Pas-de-Calais (62)
1 642 €/m²
1 718 €/m²
31 237
Pas-de-Calais (62)
2 557 €/m²
0 €/m²
1 493
Pas-de-Calais (62)
1 971 €/m²
2 903 €/m²
2 539
Pas-de-Calais (62)
1 960 €/m²
0 €/m²
4 261
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 428€
242 370€ d’achat
5 058€ de frais
À Givenchy-en-Gohelle, prévoyez 247 428 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 242 370 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 058 euros de frais de notaire, dont 1 761 € de taxes, 1 937 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 957€
242 370€ d’achat
17 587€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 259 957 euros, dont en moyenne 242 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 17 587 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 937 € d'émoluments du notaire, 14 291 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 952€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Givenchy-en-Gohelle ont besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Givenchy-en-Gohelle continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 932 € en 2018 à 2 101 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 3,7 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 715e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère hausse ces 2 dernières années, passant de 2 026 € en 2021 à 2 101 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec une augmentation de 25 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Givenchy-en-Gohelle ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,1 % des habitations, et qu'il y avait 17,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, santé du marché... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Givenchy-en-Gohelle, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !