Prix du m² à
Aix-Noulette (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aix-Noulette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 883 €/m²
1 410 €/m² 2 792 €/m²
Appartement
2 348 €/m²
1 557 €/m² 2 537 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aix-Noulette repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul depuis 2021, avec -4,98 % sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 560e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Aix-Noulette se trouve dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 3 917 habitants en 2020, ce qui la place en 92e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 66,6 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 42 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier d'Aix-Noulette connaît un ralentissement.
À Aix-Noulette, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 1 464 à 2 433 €, et était en moyenne de 2 208 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une chute de 15,43 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 798 €/m², et pouvait osciller entre 1 333 et 2 805 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 906 € en 2022 à 1 798 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Aix-Noulette, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 578 euros, contre 1 157 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 142 €/m²
0 €/m²
1 786
Pas-de-Calais (62)
1 750 €/m²
0 €/m²
4 305
Pas-de-Calais (62)
2 054 €/m²
0 €/m²
2 447
Pas-de-Calais (62)
1 461 €/m²
2 007 €/m²
12 512
Pas-de-Calais (62)
1 625 €/m²
1 529 €/m²
31 237
Pas-de-Calais (62)
1 736 €/m²
1 845 €/m²
6 280
Pas-de-Calais (62)
1 868 €/m²
0 €/m²
2 539
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
165 649€
161 820€ d’achat
3 829€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Aix-Noulette s'élève à 165 649 €, répartis entre 161 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 829 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 293 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 176 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
174 014€
161 820€ d’achat
12 194€ de frais
Tablez sur un investissement global de 174 014 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m². Comptez en effet 161 820 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 194 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 293 € d'émoluments du notaire et 9 541 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 157€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Aix-Noulette. Ce chiffre peut monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aix-Noulette repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul depuis 2021, avec -4,98 % sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 560e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec + 11,11 % ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère réduction, passant de 2 108 € à 2 003 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Aix-Noulette, sachez que les appartements constituaient en 2020 12,5 % du parc immobilier. De plus, on notait 33,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Aix-Noulette !