Prix du m² à
Aix-Noulette (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aix-Noulette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 797 €/m²
1 379 €/m² 2 466 €/m²
Appartement
2 304 €/m²
2 237 €/m² 2 359 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aix-Noulette se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 104 €/m² en 2022 à 1 966 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait à la 639e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Aix-Noulette compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais (62), et se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 3 913 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 92e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 66,6 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Aix-Noulette, avec sur 2020 43 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2018.
À Aix-Noulette, en 2020, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 195 et 2 562 €. En moyenne, il s'élevait à 2 020,67 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 72e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais.
À l'échelle de la ville, en 2020, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 837,42 €/m², et pouvait fluctuer de 1 195 à 2 362 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen d'une maison a légèrement grimpé, avec + 1,49 %.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 546 et 2 562 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Aix-Noulette, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 598 euros, contre 1 197 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 022 €/m²
0 €/m²
1 786
Pas-de-Calais (62)
1 627 €/m²
0 €/m²
4 305
Pas-de-Calais (62)
1 849 €/m²
0 €/m²
2 447
Pas-de-Calais (62)
1 666 €/m²
1 959 €/m²
12 512
Pas-de-Calais (62)
1 642 €/m²
1 718 €/m²
31 237
Pas-de-Calais (62)
1 581 €/m²
1 472 €/m²
6 280
Pas-de-Calais (62)
1 971 €/m²
2 903 €/m²
2 539
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
169 250€
165 367€ d’achat
3 883€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Aix-Noulette représente 169 250 euros, répartis entre 165 367 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 883 euros. Cette somme se décompose en 1 321 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 202 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
177 799€
165 367€ d’achat
12 432€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 177 799 euros. Outre les 165 367 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 12 432 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 321 € et les impôts pour 9 751 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 197€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Aix-Noulette ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aix-Noulette se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 104 €/m² en 2022 à 1 966 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait à la 639e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2021, avec -0,15 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aix-Noulette ? Sachez qu'en 2021, 33,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 12,5 % du parc immobilier.
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