Prix du m² à
Souchez (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souchez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 971 €/m²
1 647 €/m² 2 699 €/m²
Appartement
2 903 €/m²
2 850 €/m² 2 994 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Souchez décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 9,68 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 543e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Souchez dépend de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est une localité du département du Pas-de-Calais, et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 2 658 habitants. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait donc à la 121e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 76,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 87 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2024, 13 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Souchez.
À Souchez, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 126,79 €/m². Il fluctuait entre 1 183 et 2 964 €/m². Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,68 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 183 à 2 692 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 1 850,17 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère en fonction de sa configuration : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 1 434,28 €, une maison de trois pièces 1 868,49 €, et une maison de cinq pièces 1 981,12 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 185 euros à Souchez. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 592 €.
Pas-de-Calais (62)
2 022 €/m²
0 €/m²
1 786
Pas-de-Calais (62)
1 797 €/m²
2 304 €/m²
3 924
Pas-de-Calais (62)
1 627 €/m²
0 €/m²
4 305
Pas-de-Calais (62)
1 903 €/m²
0 €/m²
729
Pas-de-Calais (62)
2 008 €/m²
0 €/m²
1 978
Pas-de-Calais (62)
2 557 €/m²
0 €/m²
1 493
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 767€
222 020€ d’achat
4 747€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Souchez est de 226 767 euros. Tablez en effet sur 222 020 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 747 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 774 €, et les taxes 1 613 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 245€
222 020€ d’achat
16 225€ de frais
Vous devez prévoir 238 245 € d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 222 020 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 16 225 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 774 € d'émoluments du notaire, 13 091 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 185€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Souchez, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Souchez décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 9,68 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 543e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a baissé de 9,68 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Souchez, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 12,8 % des habitations, et qu'on comptait 23,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Souchez.