Prix de l’immobilier à
Souchez

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souchez et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 868 €/m²

1 368 €/m² 2 687 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

11 €/m² 13 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

25 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Souchez Voir tous les biens à vendre

    Souchez relève de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est située dans le Pas-de-Calais, et est une localité de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 2 643 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc la 121e position en termes de population. Il y avait 76,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    92%

    Appartement
    8%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    12%

    Propriétaire
    88%

    Le marché de l'immobilier se porte bien à Souchez puisqu'on recense 44 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes par rapport 2021.

    À Souchez, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 355 et 2 739 €/m², et qui atteignait 1 848 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 15,69 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 156 € à Souchez. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 578 euros.

    📌

    Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    226 503€

    221 760€

    221 760€ d’achat
    4 743€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Souchez représente 226 503 euros, incluant 221 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 743 euros, qui se divisent en 1 772 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 611 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    237 967€

    221 760€

    221 760€ d’achat
    16 207€ de frais

    Tablez sur 237 967 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 221 760 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 16 207 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 772 € d'émoluments du notaire et 13 076 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 1 156€ d’impôts locaux

    Si vous comptez rafraîchir votre maison de 120 m² à Souchez, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Souchez, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Souchez ?

    Les prix de l'immobilier à Souchez repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 899 €/m² en 2018 à 2 466 €/m² en 2021, puis à 1 848 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 807e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Souchez ?

    Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec -25,06 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.

    Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Souchez ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 12,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 23,6 % de locataires.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Souchez en termes d'investissement immobilier.

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