Prix du m² à
Anhiers (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anhiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 798 €/m²
1 020 €/m² 2 320 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Anhiers repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 713 €/m² en 2018 à 1 617 €/m² en 2020, puis à 1 740 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 481e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 14,09 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Anhiers fait partie du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 893 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 381e position au sein du département du Nord. On dénombrait 67,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier d'Anhiers est assez stable. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Anhiers, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 1 419 et 2 612 €, et atteignait 1 990,83 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 713 €/m² en 2018 à 1 690 €/m² en 2021, puis à 1 991 €/m² en 2023.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 990,83 €/m² dans la localité, et celle-ci pouvait varier de 1 419 à 2 612 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 195e rang parmi les localités du département du Nord.
Le montant moyen des impôts locaux à Anhiers était de 612 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 306 euros pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 538 €/m²
1 799 €/m²
39 989
Nord (59)
1 580 €/m²
1 120 €/m²
5 517
Nord (59)
1 525 €/m²
1 631 €/m²
6 188
Nord (59)
1 697 €/m²
0 €/m²
2 723
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
183 268€
179 175€ d’achat
4 093€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Anhiers représente 183 268 euros, dont 179 175 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 093 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 302 € d'impôts et 1 432 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
192 531€
179 175€ d’achat
13 356€ de frais
Prévoyez un investissement total de 192 531 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces. En dehors des 179 175 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 13 356 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 432 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 565 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Anhiers représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Anhiers repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 713 €/m² en 2018 à 1 617 €/m² en 2020, puis à 1 740 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 481e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 14,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une progression de 5,43 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec une augmentation de 37,5 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Anhiers, sachez qu'en 2021, 0,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 32,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Anhiers, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !