Prix du m² à
Douai (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
1 033 €/m² 2 123 €/m²
Appartement
1 799 €/m²
1 239 €/m² 3 136 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
127 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Douai décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 734 € en 2023 à 1 676 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait à la 515e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 154 m2
Douai
Maison
8 pièces 215 m2
Douai
Maison
5 pièces 103 m2
Douai
Maison
3 pièces 87,50 m2
Douai
Orpi Douai Gare
- Achat
- Vente
- Location
59500 Douai
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Douai. Nos 18 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 112 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 72 annonces de biens en vente ou en location sur Douai et ses alentours.
Sous-préfecture du département du Nord, Douai est une localité de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 39 648 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Nord. On comptabilisait 35,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 56,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 34,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Douai avec 181 biens vendus sur 2024 (soit une diminution de 56,9 % en l'espace de 2 ans).
Les biens à vendre à Douai avaient un prix au m² qui fluctuait entre 936 et 5 118 € en 2024, et qui atteignait 1 681 € en moyenne. La valeur foncière change selon la configuration du logement : un T4 coûte en moyenne 1 554,75 €/m², un T5+ 1 554,9 €/m², un T3 1 608,73 €/m², un T2 2 115,49 €/m², et un studio 2 716,26 €/m².
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la localité était de 1 561,67 €/m². Il pouvait osciller de 936 à 2 290 €/m². Parmi les villes du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 216e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 800,33 €. À noter que celui-ci pouvait varier suivant l'adresse. Il était, par exemple, de 1 040,64 € RUE MOREL et de 1 897,66 € dans la RUE SERVAL.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 800 € à Douai, ou 900 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Nord (59)
1 798 €/m²
0 €/m²
916
Nord (59)
1 628 €/m²
0 €/m²
6 477
Nord (59)
1 493 €/m²
0 €/m²
5 897
Nord (59)
1 525 €/m²
1 631 €/m²
6 188
Nord (59)
1 546 €/m²
2 069 €/m²
5 112
Nord (59)
2 092 €/m²
0 €/m²
1 750
Nord (59)
1 697 €/m²
0 €/m²
2 723
Nord (59)
1 952 €/m²
0 €/m²
6 099
Nord (59)
1 309 €/m²
967 €/m²
15 593
Nord (59)
1 324 €/m²
0 €/m²
7 498
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
129 306€
126 023€ d’achat
3 283€ de frais
À Douai, comptez un investissement total de 129 306 € si vous comptez acquérir un appartement neuf de 3 pièces. En plus des 126 023 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 3 283 €. Les émoluments du notaire constituent 1 007 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 916 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
135 821€
126 023€ d’achat
9 798€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un coût global d'environ 135 821 euros, comprenant 126 023 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 9 798 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 007 € d'émoluments du notaire et 7 431 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 800€ d’impôts locaux
Votre appartement de 3 pièces à Douai va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Douai décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 734 € en 2023 à 1 676 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait à la 515e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est accru de 10 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère diminution, passant de 1 699 €/m² à 1 681 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Douai, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 56,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (64,4 %).
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Douai.