Prix du m² à
Flines-lez-Raches (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flines-lez-Raches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 580 €/m²
1 016 €/m² 2 657 €/m²
Appartement
1 120 €/m²
1 120 €/m² 1 120 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Flines-lez-Raches diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 9,92 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 339e rang au sein du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95 m2
Flines-lez-Raches
Maison
4 pièces 110 m2
Flines-lez-Raches
Maison
4 pièces 57,71 m2
Flines-lez-Raches
Tout savoir sur Flines-lez-Raches Voir tous les biens vendus
Flines-lez-Raches compte parmi les localités du département du Nord (59). Elle fait partie de la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 5 610 habitants en 2021, ce qui la place à la 97e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,1 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 14 biens vendus sur 2024 (soit -13 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Flines-lez-Raches.
En 2024, un bien de Flines-lez-Raches se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 725,75 €/m². Elle pouvait osciller entre 1 021 et 2 919 €/m². Le prix au m² diffère selon sa taille : un F4 se vend en moyenne 1 537,55 €, un F5+ 2 012,39 €, un F3 2 677,92 €, et un F2 2 712,11 €.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 021 et 2 919 €/m² en 2024. Il s'élevait en moyenne à 1 814 €/m². Au sein des localités du département du Nord, cette ville figurait donc en 169e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Flines-lez-Raches s'élevait à 725 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 362 euros.
Nord (59)
1 798 €/m²
0 €/m²
916
Nord (59)
2 207 €/m²
0 €/m²
1 546
Nord (59)
2 548 €/m²
0 €/m²
2 988
Nord (59)
2 681 €/m²
0 €/m²
2 150
Nord (59)
1 525 €/m²
1 631 €/m²
6 188
Nord (59)
1 722 €/m²
1 345 €/m²
4 621
Nord (59)
1 697 €/m²
0 €/m²
2 723
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 361€
217 680€ d’achat
4 681€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Flines-lez-Raches se chiffre autour de 222 361 euros : 217 680 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 681 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 739 € de ce montant, les impôts 1 582 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 614€
217 680€ d’achat
15 934€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 233 614 euros, dont 217 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 934 €, qui se divisent en 1 739 € d'émoluments du notaire, 12 835 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Flines-lez-Raches vont nécessiter une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flines-lez-Raches diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 9,92 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 339e rang au sein du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 916 € en 2022 à 1 726 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une croissance de 10 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Flines-lez-Raches, sachez qu'on dénombrait en 2021 24,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 8,6 % des logements.
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