Prix du m² à
Lallaing (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lallaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 525 €/m²
1 148 €/m² 2 210 €/m²
Appartement
1 631 €/m²
1 495 €/m² 1 766 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lallaing diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec -12,36 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette localité se trouvait en 277e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 76,56 m2
Lallaing
Lallaing compte parmi les municipalités de l'agglomération de Douai-Lens. Elle dépend du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 6 250 habitants, ce qui la place en 86e position au sein du département du Nord. Les propriétaires représentaient 41,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 88,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier lallinois subit un ralentissement avec 23 biens vendus sur 2024 (soit 25 ventes de moins qu'en 2022).
À Lallaing, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 856 et 2 211 €/m² en 2024, et était de 1 566,62 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère selon la taille du logement : un T2 cote en moyenne 1 544,81 €/m², un T4 1 665,6 €/m², un T5+ 1 741,11 €/m², et un T3 2 035,12 €/m².
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité s'élevait en moyenne à 1 512,08 €, et oscillait de 856 à 2 211 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec un recul de 18,4 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Lallaing, le montant moyen des impôts locaux était de 1 183 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 591 euros pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 798 €/m²
0 €/m²
916
Nord (59)
1 148 €/m²
1 064 €/m²
5 299
Nord (59)
1 538 €/m²
1 799 €/m²
39 989
Nord (59)
1 580 €/m²
1 120 €/m²
5 517
Nord (59)
1 722 €/m²
1 345 €/m²
4 621
Nord (59)
1 940 €/m²
1 718 €/m²
4 771
Nord (59)
1 391 €/m²
1 656 €/m²
5 941
Nord (59)
1 309 €/m²
967 €/m²
15 593
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
108 820€
105 845€ d’achat
2 975€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 70 m² à Lallaing est de 108 820 euros, répartis entre 105 845 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 975 €. Au sein de ce chiffre, 769 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 846 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
114 292€
105 845€ d’achat
8 447€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 114 292 euros. Tablez en effet sur 105 845 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 447 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 846 €, et les impôts 6 241 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 1 183€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Lallaing vous reviendra à environ 84 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 16 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lallaing diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec -12,36 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette localité se trouvait en 277e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, avec -12,36 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une croissance de 10 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lallaing, sachez que les appartements représentaient en 2021 9,1 % des logements, et que les locataires représentaient 58,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Lallaing.