Prix du m² à
Anjou (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anjou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 111 €/m²
1 912 €/m² 2 293 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Anjou poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 74,91 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 30,95 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait la 107e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Anjou est une localité du département de l'Isère (38), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 029 habitants en 2021, ce qui la place en 259e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Il y avait 74,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. La population est active, et son âge moyen est de 45 ans.
Maison
80%
Appartement
21%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier anjoulois est assez stable puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes comparé à 2020.
À Anjou, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 1 868 et 4 686 €/m², et atteignait 3 197,83 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de l'Isère, cette municipalité figurait ainsi à la 71e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² moyen de 3 197,83 €. Il pouvait varier de 1 868 à 4 686 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 4 ans, avec une progression de 87,13 % en 4 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 66,56 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 689 euros à Anjou, ou 344 € pour un emménagement en milieu d'année.
Isère (38)
2 719 €/m²
0 €/m²
1 091
Isère (38)
2 551 €/m²
2 650 €/m²
1 395
Isère (38)
2 184 €/m²
0 €/m²
1 236
Isère (38)
2 707 €/m²
1 490 €/m²
1 203
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
390 954€
383 740€ d’achat
7 214€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Anjou, vous devrez tabler sur 390 954 euros d'investissement, comportant en moyenne 383 740 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 214 €. Les impôts constituent 2 788 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 066 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
410 793€
383 740€ d’achat
27 053€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 410 793 euros. Ce montant comprend 383 740 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 27 053 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 066 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 22 626 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Anjou. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Anjou poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 74,91 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 30,95 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait la 107e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 19,82 % de diminution entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Anjou, sachez qu'en 2021, 5,3 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 24,9 % des habitants.
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