Prix du m² à
Annebault (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annebault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 467 €/m²
2 112 €/m² 3 518 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Annebault se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 180 €/m² en 2018 à 2 127 €/m² en 2019, puis à 2 378 €/m² en 2021. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité figurait au 330e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 15,49 % sur 2 ans.
Annebault dépend du département du Calvados. Elle est située dans la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 494 habitants en 2021, ce qui la place en 233e position parmi les municipalités du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,5 %). Les maisons représentaient 94,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,8 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier d'Annebault est assez stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Annebault, le prix d'un bien à vendre atteignait 3 241,67 €/m² en moyenne en 2023, et variait de 1 591 à 5 317 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 45e rang au sein du département du Calvados.
Dans la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 591 et 4 634 €/m² en 2023. Elle s'élevait en moyenne à 2 888,67 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec + 32,52 % sur les 5 dernières années, et sa hausse tend à s'amplifier avec 26,99 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 565 € à Annebault, ou 282 euros pour un emménagement en juin.
Calvados (14)
2 677 €/m²
0 €/m²
698
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
110
Calvados (14)
3 117 €/m²
2 842 €/m²
212
Calvados (14)
2 791 €/m²
3 018 €/m²
369
Calvados (14)
2 074 €/m²
0 €/m²
276
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 288€
346 640€ d’achat
6 648€ de frais
À Annebault, vous devez tabler sur 353 288 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 346 640 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 6 648 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 519 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 770 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 209€
346 640€ d’achat
24 569€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 371 209 € pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 346 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 24 569 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 770 € d'émoluments du notaire et 20 439 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Annebault. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Annebault se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 180 €/m² en 2018 à 2 127 €/m² en 2019, puis à 2 378 €/m² en 2021. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité figurait au 330e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 15,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2022 et 2024 à Annebault. Le prix au m² moyen est passé de 3 330 € à 2 813 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 26 €/mois à 9 €/mois.
Toutefois, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 14,4 % de locataires. Par ailleurs, 4,5 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité d'Annebault sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !