Prix du m² à
Branville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Branville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 117 €/m²
2 087 €/m² 3 765 €/m²
Appartement
2 842 €/m²
2 155 €/m² 3 238 €/m²
Appartement
27 €/m²
27 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Branville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 30,31 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 11,49 % en 2 ans. Dans le département du Calvados, cette localité figurait en 273e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Branville est une localité de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 211 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette municipalité occupait donc le 343e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,5 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,8 % des logements. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier branvillais est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2020.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Branville, pour un prix qui variait entre 1 768 et 7 314 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2022, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix au m² compris entre 1 768 et 7 314 €.
Il fallait compter en moyenne 405 € de taxe foncière à Branville, ou un prorata temporis de 202 euros pour un emménagement au mois de juin.
Calvados (14)
2 467 €/m²
0 €/m²
429
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
110
Calvados (14)
2 791 €/m²
3 018 €/m²
369
Calvados (14)
3 549 €/m²
0 €/m²
80
Calvados (14)
4 167 €/m²
0 €/m²
168
Calvados (14)
3 303 €/m²
0 €/m²
95
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 297€
303 310€ d’achat
5 987€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Branville représente 309 297 €, dont 303 310 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 987 €, dont 1 360 € de débours, 2 423 € d'émoluments du notaire et 2 204 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 978€
303 310€ d’achat
21 668€ de frais
Prévoyez un investissement global de 324 978 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 303 310 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 21 668 euros. Les impôts constituent 17 884 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 423 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Branville représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Branville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 30,31 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 11,49 % en 2 ans. Dans le département du Calvados, cette localité figurait en 273e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Branville. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 20 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 2 742 €/m² à 3 057 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,5 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Branville sur le plan de l'investissement immobilier !