Prix du m² à
Apchon (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Apchon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 103 €/m²
737 €/m² 1 150 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Apchon se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2020 et 2022, avec 15,46 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Cantal, cette municipalité occupait la 156e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal, Apchon est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 183 habitants, ce qui la place en 132e position au sein du département du Cantal. Il y avait 73,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,3 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 75,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier apchonnais est parfaitement stable. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Apchon avaient un prix qui oscillait entre 377 et 1 286 €/m². En moyenne, il était de 1 034,83 €/m². Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité occupait donc la 46e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 034,83 €/m² en 2023. Elle pouvait varier de 377 à 1 286 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 419 € en 2021 à 1 035 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 360 € à Apchon, ou 180 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cantal (15)
1 064 €/m²
0 €/m²
229
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
147
Cantal (15)
259 €/m²
0 €/m²
151
Cantal (15)
1 143 €/m²
672 €/m²
2 591
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
116
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 916€
93 135€ d’achat
2 781€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Apchon, vous devrez tabler sur 95 916 euros d'investissement, dont en moyenne 93 135 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 781 €. Les impôts constituent 677 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 744 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 731€
93 135€ d’achat
7 596€ de frais
Prévoyez un investissement global de 100 731 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 93 135 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 596 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 5 492 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 744 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Apchon vous reviendra à environ 44 100 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Apchon se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2020 et 2022, avec 15,46 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Cantal, cette municipalité occupait la 156e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement diminué, avec -4,88 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 11 €/mois à 5 €/mois.
Vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Apchon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 26,9 % de locataires, et que 3,7 % des habitations étaient des appartements.
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