Prix du m² à
Collandres (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collandres et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 1 an, passant de 872 € en 2018 à 1 054 € en 2019.
Située dans le département du Cantal, Collandres fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 159 habitants en 2021. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité figurait ainsi à la 144e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 78 % des habitants. 95,9 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 75,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Collandres est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2020.
À Collandres, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 210 à 1 145 € en 2022. Il était en moyenne de 534,33 €. Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 533 € en 2020 à 534 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 534,33 € en 2022. Il pouvait osciller entre 210 et 1 145 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Cantal.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 269 euros à Collandres, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 134 €.
Cantal (15)
1 103 €/m²
0 €/m²
188
Cantal (15)
1 064 €/m²
0 €/m²
229
Cantal (15)
448 €/m²
1 396 €/m²
128
Cantal (15)
1 152 €/m²
0 €/m²
70
Cantal (15)
1 143 €/m²
672 €/m²
2 591
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
116
Cantal (15)
800 €/m²
0 €/m²
517
Cantal (15)
535 €/m²
0 €/m²
235
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 5 pièces
39 433€
37 403€ d’achat
2 030€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 70 m² dans le neuf à Collandres, tablez sur 39 433 euros d'investissement : 37 403 € pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent environ 2 030 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 272 € de taxes, 1 360 € de débours et 398 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 5 pièces
41 366€
37 403€ d’achat
3 963€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 41 366 euros. Aux 37 403 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 963 euros. Les émoluments du notaire constituent 398 € de cette somme, les impôts 2 205 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 5 pièces
34 300€
de budget
Environ 269€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Collandres va nécessiter une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 34 300 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 1 an, passant de 872 € en 2018 à 1 054 € en 2019.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Collandres, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,6 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Collandres !