Prix du m² à
Marchastel (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marchastel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
259 €/m²
208 €/m² 310 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marchastel se sont stabilisés. Le prix moyen au m² est demeuré stable entre 2019 et 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,03 % sur 2 ans.
Marchastel est située dans le Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 139 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département du Cantal, cette localité figurait ainsi au 152e rang concernant la population. 71,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,6 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75,5 % des logements disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2021, 9 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2019. L'immobilier se porte donc bien à Marchastel.
À Marchastel, en 2021, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 163 à 1 093 €. Il s'élevait à 773,18 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 85e position au sein des localités du département du Cantal.
En 2021, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix moyen au m² de 773,18 €, et celui-ci oscillait entre 163 et 1 093 €. Le prix moyen d'une maison est resté constant entre 2019 et 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Marchastel atteignait 323 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler était alors de 161 €.
Cantal (15)
1 103 €/m²
0 €/m²
188
Cantal (15)
1 064 €/m²
0 €/m²
229
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
149
Cantal (15)
1 143 €/m²
672 €/m²
2 591
Cantal (15)
1 319 €/m²
0 €/m²
222
Cantal (15)
1 203 €/m²
0 €/m²
207
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
95 556€
92 781€ d’achat
2 775€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Marchastel nécessite un investissement total d'environ 95 556 euros. Cette somme inclut 92 781 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 775 euros. Les taxes constituent 674 € de cette somme, les émoluments du notaire 741 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
100 353€
92 781€ d’achat
7 572€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 100 353 €, dont 92 781 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 7 572 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 741 € d'émoluments du notaire et 5 471 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Marchastel. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marchastel se sont stabilisés. Le prix moyen au m² est demeuré stable entre 2019 et 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,03 % sur 2 ans.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Marchastel ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,1 % des habitations, et que 26,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Marchastel sur le plan de l'investissement immobilier.