Prix du m² à
Riom-ès-Montagnes (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riom-ès-Montagnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
757 €/m² 1 624 €/m²
Appartement
672 €/m²
500 €/m² 750 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Riom-ès-Montagnes grimpent de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 789 €/m² en 2022 à 952 €/m² en 2024, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 141e rang parmi les villes du département du Cantal, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,23 % sur 2 ans.
Riom-ès-Montagnes est localisée en Cantal. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 428 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Cantal. On dénombrait 66,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 69,7 % des logements, un pourcentage inférieur à celui du département où elles représentaient 75,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 53 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
L'immobilier de Riom-ès-Montagnes connaît un ralentissement puisqu'on recense 32 biens vendus sur 2023, soit -8 ventes par rapport 2021.
À Riom-ès-Montagnes, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 857,5 €/m². Il pouvait osciller entre 240 et 2 327 €/m². Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 978 € en 2018 à 858 € en 2023, cependant son recul tend à décélérer, avec 1,72 % de réduction entre 2021 et 2023.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 240 à 2 327 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 982,5 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 51e rang au sein des municipalités du département du Cantal.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 732,5 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 377 et 1 439 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte baisse ces 2 dernières années, avec une chute de 14,49 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 956 euros à Riom-ès-Montagnes, ou 478 € pour un emménagement en milieu d'année.
Cantal (15)
1 103 €/m²
0 €/m²
188
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
147
Cantal (15)
259 €/m²
0 €/m²
151
Cantal (15)
1 239 €/m²
0 €/m²
565
Cantal (15)
1 319 €/m²
0 €/m²
222
Cantal (15)
568 €/m²
0 €/m²
215
Cantal (15)
535 €/m²
0 €/m²
235
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 134€
88 425€ d’achat
2 709€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Riom-ès-Montagnes, vous devez tabler sur 91 134 euros d'investissement, dont en moyenne 88 425 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 709 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 707 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 642 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 705€
88 425€ d’achat
7 280€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 95 705 euros. Aux 88 425 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 280 euros. Au sein de ce chiffre, 5 214 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 707 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 956€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Riom-ès-Montagnes vous coûtera autour de 44 100 euros. L'enveloppe pourrait monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Riom-ès-Montagnes grimpent de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 789 €/m² en 2022 à 952 €/m² en 2024, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 141e rang parmi les villes du département du Cantal, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Riom-ès-Montagnes. Le prix moyen au m² a connu une progression de 20,66 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une hausse de 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 29,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 33,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre éducative ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Riom-ès-Montagnes en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !