Prix du m² à
Apinac (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Apinac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
721 €/m² 2 010 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Apinac se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 169 € en 2022 à 1 242 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 235e position au sein du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Apinac fait partie de la Loire (42). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 410 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 233e rang au niveau du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Apinac avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En 2023, à Apinac, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 575 et 2 220 €/m². En moyenne, il était de 1 720,25 €/m². Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait donc le 114e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 720,25 €/m² au sein de la municipalité, et pouvait fluctuer de 575 à 2 220 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 676 € en 2018 à 1 011 € en 2021, puis à 1 720 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 489 € à Apinac. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 244 euros.
Loire (42)
1 002 €/m²
0 €/m²
694
Loire (42)
1 738 €/m²
0 €/m²
319
Haute-Loire (43)
818 €/m²
1 717 €/m²
1 018
Loire (42)
1 097 €/m²
0 €/m²
1 500
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 939€
206 430€ d’achat
4 509€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Apinac vous demandera un coût total d'environ 210 939 euros. Aux 206 430 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 509 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 649 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 500 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 611€
206 430€ d’achat
15 181€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez 221 611 euros d'investissement, répartis entre 206 430 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 181 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 649 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 172 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Apinac vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Apinac se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 169 € en 2022 à 1 242 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 235e position au sein du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Apinac. Le loyer moyen a augmenté de 14,29 %, pendant que le prix moyen augmentait de 70,13 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,3 % des logements. En outre, il y avait 20,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Apinac.