Prix du m² à
Estivareilles (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estivareilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 002 €/m²
607 €/m² 1 877 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 5 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Estivareilles poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 79,56 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 27,92 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 93e rang au sein du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire, Estivareilles compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 696 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 170e position au niveau du département de la Loire. On comptait 81,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Estivareilles, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Estivareilles, en 2023, le prix d'un bien à vendre variait entre 395 et 2 400 €/m². En moyenne, il était de 966,75 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 020 € en 2021 à 967 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 966,75 € dans la localité. Il pouvait fluctuer de 395 à 2 400 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Loire.
À Estivareilles, les impôts locaux moyens étaient de 646 €, soit un prorata de 323 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire (42)
1 867 €/m²
0 €/m²
423
Loire (42)
606 €/m²
0 €/m²
112
Loire (42)
2 010 €/m²
1 072 €/m²
1 295
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
414
Loire (42)
1 738 €/m²
0 €/m²
319
Loire (42)
462 €/m²
0 €/m²
66
Puy-de-Dôme (63)
1 220 €/m²
0 €/m²
278
Loire (42)
1 306 €/m²
0 €/m²
669
Loire (42)
1 097 €/m²
0 €/m²
1 500
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
89 694€
87 007€ d’achat
2 687€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Estivareilles s'élève à 89 694 € : 87 007 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 687 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 632 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 695 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
94 192€
87 007€ d’achat
7 185€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 94 192 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant 87 007 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 185 €, dont 695 € d'émoluments du notaire, 5 130 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Estivareilles. Ce chiffre ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estivareilles poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 79,56 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 27,92 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 93e rang au sein du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 27,92 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Estivareilles, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,4 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 5,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Estivareilles.