Prix du m² à
Arbent (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 610 €/m²
1 203 €/m² 2 351 €/m²
Appartement
1 577 €/m²
1 357 €/m² 1 797 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Arbent se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 736 € en 2022 à 1 588 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 259e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 1,94 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Oyonnax, Arbent est localisée dans l'Ain, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population de 3 409 habitants. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait ainsi la 39e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 65,9 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 62,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Arbent, avec sur 2022 27 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens d'Arbent se vendaient à un prix moyen au m² de 1 735,83 €. Il oscillait entre 1 005 et 2 909 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 308 € en 2018 à 1 736 € en 2022, et son inflation tend à s'intensifier avec 20,56 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 042 et 2 909 € en 2022, et qui atteignait en moyenne 2 143,75 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 186e rang au sein du département de l'Ain.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 327,92 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 005 à 1 859 €/m². Arbent avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Ain.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Arbent, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 851 €, contre 1 703 euros pour une année complète.
Ain (01)
2 072 €/m²
0 €/m²
1 845
Ain (01)
1 451 €/m²
0 €/m²
762
Ain (01)
1 806 €/m²
1 577 €/m²
22 392
Jura (39)
2 053 €/m²
0 €/m²
948
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 240€
192 937€ d’achat
4 303€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Arbent est de 197 240 €. Aux 192 937 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 4 303 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 542 € d'émoluments du notaire et 1 402 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 215€
192 937€ d’achat
14 278€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 207 215 euros, dont en moyenne 192 937 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 14 278 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 376 €, les émoluments du notaire pour 1 542 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 703€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Arbent, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arbent se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 736 € en 2022 à 1 588 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 259e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 1,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une hausse de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une baisse de 8,53 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Arbent, sachez qu'en 2021, il y avait 36,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 33,8 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Arbent !