Prix du m² à
Viry (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 053 €/m²
1 135 €/m² 2 199 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Viry n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 214 € en 2018 à 2 185 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 34,21 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 170e position parmi les villes du département du Jura, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 7,91 % sur 2 ans.
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Viry compte parmi les localités du département du Jura. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 883 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 52e rang parmi les villes du département du Jura. On remarquait 76,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des habitations. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Viry est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 2 185,25 €/m² en moyenne à Viry, et pouvait fluctuer de 833 à 5 975 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 79,98 % depuis 2018, et son inflation tend à s'accélérer avec 34,21 % de hausse sur les 2 dernières années.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 833 et 2 915 €, et qui atteignait en moyenne 1 651,33 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 44e position au sein du département du Jura.
À Viry, les impôts locaux moyens atteignaient 844 euros, soit un prorata de 422 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ain (01)
1 610 €/m²
1 577 €/m²
3 392
Ain (01)
3 239 €/m²
0 €/m²
315
Jura (39)
1 014 €/m²
0 €/m²
119
Ain (01)
2 072 €/m²
0 €/m²
1 845
Ain (01)
1 451 €/m²
0 €/m²
762
Jura (39)
2 180 €/m²
0 €/m²
665
Jura (39)
2 023 €/m²
0 €/m²
316
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
225
Jura (39)
1 694 €/m²
0 €/m²
705
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 543€
198 160€ d’achat
4 383€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Viry, tablez sur un investissement total de 202 543 € : 198 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 383 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 440 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 583 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 787€
198 160€ d’achat
14 627€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 212 787 euros, dont 198 160 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 627 euros, qui se divisent en 1 583 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 684 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Viry représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Viry n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 214 € en 2018 à 2 185 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 34,21 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 170e position parmi les villes du département du Jura, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 7,91 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années à Viry. Le prix moyen au m² a augmenté de 34,21 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une inflation de 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 23,6 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 17,4 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Viry.