Prix du m² à
Dortan (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dortan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 072 €/m²
1 414 €/m² 2 239 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dortan repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 731 € en 2018 à 1 680 € en 2021, puis à 1 799 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait le 274e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 6,06 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ain (01), Dortan compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 953 habitants en 2021, ce qui la place à la 84e position au sein des municipalités du département de l'Ain. On comptabilisait 65,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (64,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 62,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Dortan, avec sur 2024 8 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2022.
À Dortan, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 114,38 € en 2024, et celui-ci fluctuait entre 721 et 3 119 €. Le prix oscille suivant la configuration du logement : un F4 coûte en moyenne 2 087,83 €/m², un F5+ 2 225,15 €/m², et un studio 2 350 €/m².
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait varier de 1 414 à 3 119 €, et était de 2 194,83 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 26,81 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 2,62 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 836 € à Dortan. Toutefois, le prorata à payer atteignait 418 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ain (01)
1 610 €/m²
1 577 €/m²
3 392
Jura (39)
2 791 €/m²
0 €/m²
218
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
113
Jura (39)
2 180 €/m²
0 €/m²
665
Ain (01)
1 806 €/m²
1 577 €/m²
22 392
Ain (01)
1 646 €/m²
0 €/m²
660
Jura (39)
2 053 €/m²
0 €/m²
948
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 909€
197 535€ d’achat
4 374€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Dortan, tablez sur un coût total de 201 909 €, comportant 197 535 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 374 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 435 € d'impôts et 1 578 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 121€
197 535€ d’achat
14 586€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 212 121 euros, dont en moyenne 197 535 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 14 586 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 578 € de ce montant, les taxes 11 647 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 90 m² de votre maison à Dortan, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dortan repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 731 € en 2018 à 1 680 € en 2021, puis à 1 799 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait le 274e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 6,06 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Dortan. Le prix au m² moyen est passé de 1 674 € à 2 114 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 34,1 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 34,8 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Dortan du point de vue de l'investissement immobilier !