Prix du m² à
Arbonne (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 516 €/m²
4 199 €/m² 8 671 €/m²
Appartement
4 250 €/m²
3 206 €/m² 6 235 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
94 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Arbonne se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 17,16 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 272e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,42 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 49 m2
Arbonne
Maison
4 pièces 140 m2
Arbonne
Maison
7 pièces 219 m2
Arbonne
Localisée dans l'agglomération de Bayonne, Arbonne se trouve dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 2 344 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 47e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 75,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (79,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,7 % des logements disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que l'immobilier d'Arbonne connaît un ralentissement. En effet, avec 18 biens vendus sur 2023, on observe -24 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était de 5 650,5 € en moyenne à Arbonne. Il fluctuait de 2 733 à 8 533 €. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 3 760 €/m² en 2018 à 5 650 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 9,92 % d'augmentation depuis 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 733 et 8 533 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 6 048,17 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département des Pyrénées-Atlantiques.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 5 252,83 €, et celui-ci pouvait osciller de 3 888 à 6 335 €. Parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, Arbonne figurait ainsi en 11e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 679 euros à Arbonne. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 339 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 843 €/m²
4 643 €/m²
2 024
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 334 €/m²
5 400 €/m²
3 145
Pyrénées-Atlantiques (64)
8 855 €/m²
8 720 €/m²
24 457
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 975 €/m²
7 372 €/m²
6 586
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
738 212€
725 780€ d’achat
12 432€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Arbonne, vous devrez tabler sur 738 212 euros d'investissement : 725 780 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 432 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 5 273 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 5 799 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
775 733€
725 780€ d’achat
49 953€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 775 733 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comportant 725 780 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 49 953 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 799 € d'émoluments du notaire et 42 794 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Arbonne. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arbonne se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 17,16 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 272e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 6 260 €/m² en 2022 à 5 186 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Arbonne ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 20,3 % du parc immobilier, et qu'on notait 24,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arbonne, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !